Огромный жилой дом, который сейчас возводят вдоль улицы Советских Пограничников от универсама «Октябрьский до перекрестка с улицей Гоголя будет называться ЖК «Купальский». А недавно минский застройщик опубликовал прайс, где указал конкретную стоимость «квадрата» в новостройке.
Напомним, новый ЖК строят на месте старого частного сектора, который состоял из 10 жилых особняков. К концу 2021 года сектор отселили, а затем и снесли, и на территорию площадью в 1,7 га заехала строительная техника. Заказчиков строительства выступает крупный столичный застройщик «АйронИнвест».
Сейчас на объекте ведутся активные работы — этажи растут, как грибы после дождя. Тут должен появиться многофункциональный жилой дом на восемь секций переменной этажности (8-10 этажей), рассчитанный на 312 квартир. У него будет каркасно-блочный «скелет», а фасады — с утеплением. На первом этаже разместятся встроенные помещения — офисы или магазинчики.
Известно, что под домом организуют подземный гараж-стоянку на 181 машино-место.
На сайте компании-застройщика дом назван — ЖК «Купальский» (в участок застройки входили дома, расположенные на одноименном переулке, отсюда, видимо, и название). Сообщается, что ближайший срок сдачи дома — второй квартал 2024 года. На данный момент степень готовности дома составляет 25%, сообщает застройщик.
Застройщик обнародовал расценки стоимости квадратного метра в будущем ЖК. Стоимость «квадрата» зависит от площади самой квартиры и от способа оплаты.
Если вносить сразу все 100% стоимости жилого помещения, то будет одна цена. А если покупать жилье в рассрочку, то итоговая сумма будет несколько дороже. Итак, расценки следующие:
— 1-комнатная квартира (43-45 кв. м.) – при 100% оплате стоимость 1 м2 — 2146,50 рубля, при оплате в рассрочку стоимость 1 м2 — 2305,50 рубля. Если взять квартиру в 43 кв. м. и заплатить все сразу, то стоимость жилья составит 92 300 рублей или 33 823 доллара по курсу Нацбанка.
— 2-комнатная квартира (48-53 кв. м.) – при 100% оплате стоимость 1 м2 — 2120 рублей, при оплате в рассрочку стоимость 1 м2 — 2279 рубля. Тут квартира в 48 «квадратов» при едином платеже обойдется в 101 760 рублей или 37 290 долларов.
— 2-комнатная квартира (58-69 кв. м.) – при 100% оплате стоимость 1 м2 — 2067 рублей, при оплате в рассрочку стоимость 1 м2 — 2252,50 рубля. Стоимость квартиры в 58 кв. м. при полной оплате — 119 886 рублей или 43 932 доллара.
— 3-комнатная квартира (62-70 кв. м.) – при 100% оплате стоимость 1 м2 — 2067 рублей, при оплате в рассрочку стоимость 1 м2 — 2252,50 рубля. Здесь за квартиру в 62 «квадрата» придется отдать сразу 128 154 рубля или 46 962 доллара.
— 3-комнатная квартира (75-84 кв. м.) – при 100% оплате стоимость 1 м2 — 2014 рублей, при оплате в рассрочку стоимость 1 м2 — 2 226 рублей. Считаем: квартира в 75 кв .м. имеет ценник 151 050 рублей при одномоментной оплате или 55 352 доллара.
Парковочное место в подземном паркинге также надо будет докупать отдельно. В «Купальском» оно оценивается в 13 тысяч 250 рублей. Для сравнения: в расположенной неподалеку элитной новостройке на Титова, 14 место в подземном паркинге докупалось за 11 тысяч долларов.
Отметим, что у территории вдоль Советских Пограничников, где сейчас возводится «Купальский», очень интересная история. Еще в январе 2018 года эту землю выкупила минская компания «Современные бетонные конструкции» — тогда участок обошелся ей в 290 тысяч рублей.
Минчане собирались возводить тут огромный жилой комплекс на 236 квартир с парковкой на 270 мест, офисами и магазинчиками на первых этажах. Однако этим планам так и не суждено было сбыться — неожиданно фирма без объяснения причин отказалась от застройки.
Однако в нашем городе они успели возвести один дом, а именно высотку на проспекте Купалы, 88Б, которая сейчас носит название ЖК «Янтарный».
Тем не менее, свято место пусто не бывает, и этот участок в 2020 году снова выставили на торги. Очередным покупателем стала столичная компания «Айрон Инвест». Им этот участок обошелся всего в 40 тысяч рублей (без учета затрат на снос). Компания в основном возводит жилые комплексы в столице и специализируется на жилье в сегменте «премиум».
Кроме того, «Айрон Инвест» в настоящее время активно строит в Погоранах квартал таунхаусов. Сдать ЖК «Погораны», как называется недвижимость, планируют к лету этого года. На данный момент он готов на 60% Стоимость квадрата в таком доме — 1930 рублей.