Из окна — поле подсолнухов! Семья из Гродно рассказала о жизни в таунхаусе

До «Бреста» — 10 минут

О покупке таунхауса Николай и Инесса Зинкевич еще два года назад и не думали. Семья планировала приобрести участок и строиться самостоятельно. Но потом подсчитали затраты и поняли, что, если продать квартиру в Гродно и вложить все накопленные сбережения, денег на возведение собственного дома все равно не хватит. Более того, стройка может затянуться на долгие годы. Поэтому стали искать дом в Гродно, рассматривали варианты даже в Бресте, откуда родом оба супруга. Но интересных предложений не нашлось. Тогда решили подобрать таунхаус. Выбор пал на блокированный дом в жилом квартале «Августовский», что в Барановичах-9.

— Признаюсь: в этом районе я бывал очень редко. Но расположение его удобное: отсюда до «Алми» на улице Советских Пограничников — семь минут, до универсама «Брест» — десять, — говорит Николай. — Кроме того, понравилась планировка и архитектура. Я вообще против даблхаусов, но здесь дом и участок, как мы и хотели, расположены отдельно. Строит их брестская фирма. Видел другие объекты этой компании в Гродно — красивые получаются дома.

— Такая Вистерия Лейн из «Отчаянных домохозяек» в современном исполнении, — добавляет Инесса.

На принятие окончательного решения повлияли также цена и условия покупки. Дело в том, что застройщик работал по долевому строительству. Главный плюс этого заключается в том, что стоимость жилья получается ниже, чем при покупке готового. И деньги платишь не сразу целиком, а частями в течение года. Таким образом, таунхаус обошелся семье примерно в 75 000 долларов (при том, что супруги вносили изменения в проект, в частности, укладывали теплые полы и совершенствовали систему канализации). После ввода домов в эксплуатацию такие квартиры продавались в среднем за 92 000 долларов, сейчас их цена, как написано на одном из популярных сайтов, — в районе 114 000 долларов.

Мансарду переделают под комнаты

На ремонт ушло около года. Семья стала первопроходцем и уже в марте этого года заселилась в дом. На первый взгляд он кажется очень большим. На самом деле расположение комнат в нем компактное. Площадь первого этажа — 98 кв. м. Здесь две комнаты, каждая по 14 кв. м, и просторная гостиная (40 кв. м), совмещенная с кухней. Ремонт делали по дизайнерскому проекту. Везде — теплые полы и панорамные окна.

Есть также санузел, его площадь увеличивали, чтобы свободно вместились стиральная и сушильная машины. Он, кстати, тоже совмещенный. Но, говорят супруги, это не беда — еще один санузел будет на втором этаже.

— Ремонт мы еще не закончили. Летом планируем делать второй этаж. Трех комнат для семьи с двумя детьми маловато, поэтому решили обустроить еще две на мансарде, — делится планами Инесса.

Этот Новый год станет первым, который семья отметит в собственном доме. Место для елки уже определили — ее планируют поставить в центре гостиной.

Сколько тратят на коммуналку

Из коммуникаций в доме есть все. Сразу у входной двери расположена котельная. Газовый котел из-за перебоев с горячей водой пришлось дополнить электрическим бойлером. Теперь за электроэнергию платят больше, зато проблем с подогревом воды нет. Отопление здесь газовое — в месяц расходуется около 300–400 кубов. Чтобы не регулировать тепло самим, супруги поставили термостат: он автоматически поддерживает необходимую температуру в комнатах. К дому подведено оптоволокно, плюс семья поставила роутер, так что интернет тянет хорошо.

— Сразу после того, как въехали, поменяли всю электропроводку. Вместо центральной канализации у нас две выгребные ямы. Рассчитаны они примерно на 12 кубов. Каждый месяц, а то и три недели, приезжает машина, откачивает воду. Один выезд стоит 120 рублей. Но я бы не назвал это минусом, это такие условия жизни в таунхаусах, — говорит Николай. — Да и поговаривают, что в перспективе рядом планируют строить насосную станцию.

В месяц на коммуналку семья тратит около 280–350 рублей (с откачкой).

Участок в придачу

Ни подвала, ни гаража в доме нет, зато есть небольшой участок — 5 соток. Здесь высажен газон, тротуарной плиткой выложены дорожки. Территория вокруг огорожена. К домам организованы подъезды: основная дорога заасфальтирована, а по периметру квартала сделана бетонка. Не нужно обувать резиновые сапоги, чтобы дойти от дома до машины.

Единственное неудобство — участок периодически подтапливает.

— Выбирая дом, мы не учли геологию земли: у нас оказался высокий уровень грунтовых вод, глинистая почва, во время дождей на участке стоит вода, плохо растут деревья. Застройщик обещал выполнить дренаж, чтобы вода уходила, — говорит Инесса.

Соседей за стеной у семьи Зинкевич пока нет, с некоторым волнением они ждут «пополнения», так как погода в доме будет зависеть, в том числе, и от них. Многие вопросы придется решать сообща: ремонт фасада, крыши дома, строительство хозпостроек и посадка деревьев, кустарников.

Главный бонус — близость к природе

Без машины, говорят супруги, здесь никак. В семье один автомобиль. Утром папа всех развозит: старшую дочку — в гимназию, младшего сына — в детский сад, супругу — на работу. Дорога туда и обратно составляет около 20 километров. Постоянная езда туда-сюда, признается Николай, утомляет и влетает в копеечку. Поэтому сейчас супруги планируют поменять машину на электромобиль.

Обратно домой добираются, кто как. Дочь ездит на общественном транспорте — в конце улицы есть остановка, где курсирует автобус № 4. В Барановичи-9 ездят такси: поездка от автовокзала обойдется около 10 рублей.

Ближайший магазин — в трех километрах, возле школы № 19 в Головичах. Еще один — в Лососно, там же есть пункты выдачи «Вайлдберриз» и «Озон». Скоро в километре от дома откроется «Санта» — добраться туда можно будет и пешком, и на велосипеде.

— Есть еще небольшой деревенский магазин — купить хлеб, молоко, яйца можно, — говорит Инесса.

По словам супругов, врач, при необходимости, выезжает на дом. А на прием едут в детскую поликлинику на Гагарина или во взрослую на Транспортной улице.

Несмотря на переезд, семья по-прежнему по воскресеньям посещает Коложский приход, но периодически бывает и на службах в церкви в честь Августовской иконы Божией Матери в Барановичах.

— Там очень душевная атмосфера. Чувствуется, что здесь есть какое-то сообщество, все друг друга знают, такие приветливые. Мы стояли как чужие. Пока еще не влились, — смеется Инесса.

В новом доме у Зинкевичей появился еще один член семьи — кот. Правда, зовут его все по-разному: ни одна кличка так и не прижилась.

— Самый главный бонус жизни в таунхаусе — близость к природе и экологичность. Этим летом на поле рядом росли подсолнухи, потом рапс — красота! — резюмирует хозяйка. — Несмотря на все сложности, приятно пить утром кофе или ужинать на террасе своего дома, наблюдая за изменениями в природе, слушая пение птиц и стрекотание кузнечиков. А барбекю или шашлык на природе в любое удобное время — отдельная приятная опция.

В тему

Есть особенности во владении участком для строительства одноквартирных и блокированных жилых домов. Застройщикам, как правило, он предоставляется по результатам аукциона в аренду на определенный срок. Соответственно, покупателю он дается тоже в аренду на оставшийся срок.

Землю можно приобрести в собственность по кадастровой стоимости, а вот получить в пожизненное наследуемое владение уже нельзя. Арендная плата за наш участок составляет 19 рублей в год, срок аренды — до 2029 года.

При заключении договора аренды на новый срок, помимо арендной платы за землю, нужно будет внести сумму за право аренды участка. Размер ее будет зависеть от кадастровой стоимости участка и срока его аренды.

Кстати

Где купить таунхаус

Профессиональную помощь в продаже либо покупке таунхауса можно получить в государственном риелторском агентстве Kvaterra. Здесь доступные цены на услуги, а также бонусы и скидки к Новому году и Рождеству.

Kvaterra предлагает квартиру в таунхаусе по переулку Калиновому (м-н «Погораны-Кошевники»). В этом таунхаусе площадью 86,7 кв. м каждая деталь продумана для вашего комфорта. Современный дизайнерский ремонт создает атмосферу уюта и гармонии.

Два этажа грамотно спланированы, чтобы каждый член семьи чувствовал себя комфортно. Полностью укомплектованная бытовая техника от ведущих производителей сделает вашу жизнь проще и приятнее. Расположение в городе позволит оставаться в центре событий, а собственный уютный уголок — наслаждаться тишиной.

За более подробной информацией заходите на официальный сайт kvaterra.by либо аккаунт в «Инстаграме» kvaterra_grodno.

Наши контакты:

г. Гродно, ул. Захарова, 27 (здание БТИ), каб. 108.

Телефоны:

+375-29-817-93-94,

+375-29-818-73-08,

+375-152-71-91-11.

E-mail: info@kvaterra.by

Режим работы: пн.–пт. — с 9:00 до 17:30 часов,

сб. — по предварительной договоренности,

вс. — выходной.

www. kvaterra.by

«Инстаграм»: kvaterra_grodno

ДРУП «Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг», УНП 590646129