Модульные здания как временное жилье для строительных бригад
Строительство масштабных промышленных объектов ведется вдали от жилых районов, городов и поселков. В большинстве случаев на работу принимают временных рабочих – вахтовиков, которые приезжают на заработки из разных районов РФ, Казахстана, Узбекистана, других республик.
Компания-застройщик обязана обеспечить наемным рабочим комфортные условия проживания с доставкой (трансфер в обе стороны) из общежитий близлежащих городов. Такой тип организации работы затратный, поэтому строительные компании заинтересованы в размещении рабочих рядом со стройками и хотят купить модульные здания.
Комфортными вариантами для компаний и наемных строителей являются модульные здания, в которых рабочие живут, как в общежитиях. В результате люди не тратят время на поездку к строительному объекту, а проживают в рабочих поселках.
Модульные контейнерные блоки стоят дешево, поэтому предпочтительны в качестве временного размещения вблизи строительных объектов. В статье рассмотрим, почему сборочные конструкции для возведения жилого здания являются оптимальным решением проблем размещения строителей; укажем преимущества эксплуатации и технологии создания контейнерных блоков; проведем сравнение с традиционными вариантами временного жилья.
Преимущества модульных зданий для строительных бригад
Модульные здания в виде блок контейнеров отлично подходят для обустройства жилых помещений, предназначенных для рабочих строительных бригад. Производители отмечают преимущества конструкции:
- Скорость монтажа. Здания возводят из сборных элементов, которые собирают на производстве и привозят на место установки. Сэндвич-панели находятся в металлическом каркасе – обладают хорошей механической прочностью, защитными свойствами. Для сборки зданий модульного типа достаточно двух-трех дней. Для сравнения, традиционные дома или общежития строят три-четыре месяца. Если на место размещения привозят готовые модульные здания, сразу после установки можно проводить заселение.
- Мобильность. Сборочные элементы крепят специальными болтами к основанию и соединяют между собой. Это дает возможность быстрого демонтажа и переноса зданий.
- Экономичность. Включая затраты на строительство, эксплуатацию и обслуживание, модульные домики обходятся намного дешевле. Конструкции возведены из металла и сэндвич-панелей, которые не требуют ухода и денежных затрат в процессе эксплуатации. Основной бюджет рассчитан на приобретение модульных зданий.
- Комфорт. Сразу после сборки блок-контейнера в помещение подводят электричество, ставят обогреватели, организуют санузел. Компании обеспечивают комфортные условия проживания для рабочих путем создания функционального и теплого жилого помещения.
- Адаптивность. В модульных зданиях создают различные планировки, конструируют подходящие конфигурации зданий и получают отдельные блоки разного назначения в зависимости от площади, количества и расположения перегородок.
Особенности модульных зданий для строительных бригад
- Производители отмечают у модульных конструкций устойчивость к внешним воздействиям. Готовые здания, собранные из сэндвич-панелей, адаптированы к сложным погодным условиям, механическим нагрузкам.
- Безопасность блок контейнеров на стройплощадке обусловлена металлическим каркасом и деревянной обрешеткой стен, потолков, пола.
- Комплектация. Стандартная комплектация модульных зданий для строительных бригад включает помещения разного назначения: спальные места – одноярусные и двухъярусные кровати; санузлы; кухни.
Модульные здания для строительных бригад обладают необходимым комфортом и минимальным набором функций для комфортного проживания во время вахтового периода вдали от дома.
Материалы и технологии
Невысокие цены на модульные здания обусловлены недорогими стройматериалами, которые удачно сочетаются с технологиями и уникальными свойствами:
- Сэндвич-панели. Строительные элементы для сборки контейнерных блоков изготавливают в виде плотно уложенных слоев: отделки внутри помещений – ЛДСП; пароизоляционной мембраны, обрешетки из дерева; минерального утеплителя; ветрозащитной мембраны; финишного слоя фасада. Основным преимуществом использования сэндвич-панелей для строительства модульных зданий являются хорошие теплозащитные характеристики: предотвращение теплопотерь, защиту от внешних механических воздействий. Сэндвич-панели стоят недорого, не требуют ухода во время эксплуатации, подходят для быстрого монтажа и демонтажа в случае переноса модульных домиков.
- Металлический каркас. Базовую часть сборки используют для укрепления стен, потолков, пола, оконным рам и дверей. Соединение частей здания осуществляется благодаря металлическому каркасу. Производители выбирают данный материал для комплектации модульных бытовок, чтобы обеспечить износостойкость домиков, прочность соединения, устойчивость, механическую прочность.
- Современные технологии. При производстве модульных зданий применяют инновационные технологии, среди которых разработка сэндвич-панелей. Новшество строительной индустрии заключается в возможности сборки небольшого здания и доставки готового домика на место установки либо транспортировки отдельных частей конструкции и финишного монтажа строения в вахтовом поселении.
Сравнение с традиционными вариантами размещения
Еще 10-15 лет назад единственным местом размещения строителей и подсобных рабочих были общежития, которые расположены на окраине города. Сегодня у строительных подрядчиков есть возможность организовать жилье для наемных вахтовиков в непосредственной близости от строящегося объекта.
Основными вариантами расселения являются бытовки и модульные здания с функциональными преимуществами:
- комфорта;
- долговечности;
- доступной стоимости.
Бытовки значительно уступают модульным зданиям по комфорту, так как хорошо отапливаются, в помещениях есть электричество, санузел, кухня. У бытовых помещений низкие теплосберегающие характеристики, короткий срок службы; комнаты не отвечают требованиям пожарной безопасности и санитарии.
Металлический каркас и сэндвич-панели модульных зданий превосходят бытовки по долговечности, так как в сборке бытовых конструкций используют некачественные материалы. Модульные здания из-за легкости стройматериалов собирают до двух-трех этажей, а бытовые – могут быть только одноэтажными.
Стоимость компактного блок контейнера примерно приравнивается к аналогичным помещениям бытовки, но удобство и комфорт проживания значительно превосходят устаревшие строения.
Популярным способом размещения строительных бригад является аренда жилья, которая имеет следующие преимущества:
- подрядчик не несет ответственности за состояние помещений, не проводит текущий и капитальный ремонты;
- присутствуют стандартные удобства проживания;
- есть подключение инженерных сетей; водоснабжение; отопление; газоснабжение.
Аренда жилья для рабочих имеет недостатки:
- организация трансфера на место работы и обратно за счет подрядчика;
- рабочие часто меняют место работы – переходят на близлежащие объекты либо находят высокооплачиваемые вакансии в городе.
Заключение
Модульные здания из сэндвич-панелей и металлического каркаса – легкие и прочные конструкции, из которых собирают функциональные жилые объекты. Помещения из сборочных элементов соответствуют стандартному набору базовых требований для создания комфортного проживания в сложных климатических условиях.
Из-за легкости сборочных элементов модульные здания могут быть составлены в два-три этажа, быстро собираются и демонтируются при необходимости переноса. Готовые контейнерные блоки устанавливают на фундамент, платформу, сани или полозья для последующего перемещения по снегу, льду; на подкатные тележки или шасси для движения по дороге.
Полученные объекты для строительных бригад стоят недорого, но имеют высокие эксплуатационные свойства.
Три видео