Проект на дачный домик больше не нужен — что еще изменилось в архитектурной и строительной сфере в Беларуси

В документе не только закреплены принципы и нормы правового регулирования наиболее важных общественных отношений, но и обеспечено наиболее полное правовое регулирование в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, сообщает официальный Telegram-канал Палаты представителей Национального собрания РБ.

Одно из главных нововведений — упрощен процесс строительства для разных категорий объектов. В частности, определены случаи, когда разработка предпроектной или проектной документации не является обязательной, а также когда разрешительная документация на строительство не требуется. Так, предпроектная документация не нужна, например, на

— возведение, ремонт блокированных и одноквартирных жилых домов, в том числе жилого и (или) нежилого помещений в их составе;

— возведение, ремонт нежилых капитальных построек на предоставленном земельном участке;

— возведение, реконструкцию, ремонт садовых домиков, дач, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства или дачного строительства;

— возведение, реконструкцию, ремонт хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства; возведение, реконструкцию, ремонт временных индивидуальных гаражей, осуществляемые физическими лицами на предоставленных им для этих целей земельных участках;

— снос объектов, в отношении которых решением местного исполнительного и распорядительного органа установлено отсутствие необходимости разработки проектной документации.

Не нужно разрабатывать проект на

— снос физическими лицами нежилых капитальных построек на предоставленных земельных участках;

— строительство, осуществляемое в целях ликвидации либо предупреждения аварийных и чрезвычайных ситуаций;

— возведение садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства;

— возведение дач, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для дачного строительства;

— возведение и реконструкцию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности в соответствии с пунктом 1 статьи 82 настоящего Кодекса.

В тему

Также Кодексом предусмотрено, что все деньги дольщиков зачисляются на специальные счета, открытые для каждого объекта строительства. Это стимулирует застройщиков к своевременному завершению строительства и сокращению объектов-долгостроев, а также усилит контроль за целевым расходованием привлекаемых денежных средств граждан.

Кроме того, определено число случаев приостановления строительства (в зависимости от сроков строительства, а по жилым домам — не более трех раз в течение срока строительства) и продолжительность приостановления строительства (суммарно не более трех месяцев) и консервации объектов (суммарно не более трех лет);

Документ предусматривает составление республиканского рейтинга участников строительной деятельности с его последующим размещением в открытом доступе.

Упрощены подходы к приемке объектов в эксплуатацию (оценка построенного объекта должна производиться исключительно на соответствие проектной документации, предъявление иных требований не допускается)

Предусмотрено осуществление ряда административных процедур и ведение государственного градостроительного кадастра Республики Беларусь в электронной форме, размещение утвержденных градостроительных проектов детального планирования в открытом доступе в сети Интернет;

Установлено, что информация о результатах аудита застройщика будет размещаться в средствах массовой информации и на государственной информационной системе «Госстройпортал».