Налог на квартиру в Беларуси — сколько, когда и кому платить в этом году

Кто должен платить

Все физлица, которые являются собственниками или приняли по наследству жилые помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах.

Облагаются налогом также жилые дома, нежилые помещения, дачи, гаражи и не завершенные капитальные строения, если возведены предусмотренные проектом (их назначением) основные несущие конструкции (фундамент, стены) и крыша.

От чего зависит сумма

При расчете учитываются общая площадь квартиры (она указана в свидетельстве о госрегистрации прав на жилье), расчетная стоимость одного квадратного метра (она устанавливается Налоговым кодексом), вид объекта и населенный пункт, в котором он находится.

На 1 января 2022 года расчетная стоимость одного квадратного метра по одноквартирным блокированным домам в Гродно составляет 520 рублей, жилым помещениям в многоквартирных или блокированных домах — 680 рублей. С 1 января 2023 года эти цифры выросли и составляют 570 и 750 рублей соответственно.

Сколько вносить сейчас

Чтобы узнать сумму, нужно перемножить площадь квартиры, стоимость квадратного метра по Гродно (в 2022 году она была 680 рублям), ставку налога (это 0,1 %) и коэффициент к ставке (он равен 1, поскольку повышающий коэффициент не применяется).

Получается, что налог на недвижимость за 2022 год по квартире площадью 50 кв. м составляет 34 рубля. Однако в прошлом году собственник жилья вносил авансовый платеж (50 % от суммы), поэтому в этом году ему нужно доплатить только половину, то есть 17 рублей.

Кроме того, владелец может представить в налоговую заключение о независимой оценке рыночной стоимости своей квартиры в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость. Документ должен быть составлен юрлицом или ИП, которые вправе заниматься оценочной деятельностью. В этом случае налог рассчитают исходя из этой оценки.

Если купил квартиру…

Сумма, за которую была куплена квартира по договору купли-продажи, при расчете налога на недвижимость не учитывается. Налог на недвижимость рассчитывается за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором приобретена квартира, открыто наследство на объект налогообложения.

Кому платить не надо

От налога на недвижимость освобождаются собственники квартир, если они:

— пенсионеры (достигли общеустановленного пенсионного возраста или имеют право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста),

— инвалиды I и II группы,

— несовершеннолетние дети,

— признаны недееспособными,

— военнослужащие срочной военной службы,

— проходят альтернативную службу,

— участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом РБ «О ветеранах».

При этом льгота распространяется только на одно жилое помещение независимо от того, сколько трудоспособных лиц в нем зарегистрировано. Если у физлица в собственности несколько квартир, она предоставляется по той из них, по которой налоговая база больше, а если она одинакова, то по той, что была приобретена раньше других.

К слову, те, кто получает пенсию за выслугу лет, к пенсионерам по возрасту не относятся, а значит рассчитывать на льготу до достижения общеустановленного пенсионного возраста они не могут.

Если семья многодетная…

Члены многодетных семей освобождаются от налога на недвижимость по принадлежащим объектам независимо от их количества.

В какой срок оплачивать

Внести оставшуюся сумму налога на недвижимость и земельного налога за 2022 год нужно не позднее 15 ноября 2023 года.

Как погасить сумму

Внести платеж можно несколькими способами: через интернет-банкинг, электронный сервис «Личный кабинет физического лица», инфокиоск, в отделении банка или почты.

Чтобы оплатить налог через ЕРИП, нужно знать свой учетный номер плательщика (УНП) — он указан в извещении налогового органа. Также уточнить его можно в любой инспекции при предъявлении паспорта (вида на жительство) или на сайте МНС в разделе «Сведения из государственного реестра плательщиков (иных обязанных лиц)».

При оплате через ЕРИП необходимо зайти: налоги — г. Гродно — ИМНС по месту расположения объекта (при оплате налога на недвижимость) — УНП (учетный номер плательщика) — инфо или далее и в системе подтянется сумма налога для оплаты.

Что будет, если не заплатить

За каждый день просрочки начисляется пеня и предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Сумма налога будет взыскана в принудительном порядке.