Полная цивилизация! Репортаж из небольшого частного сектора Гродно, окруженного со всех сторон высотками
Улицу Советских Пограничников скоро будет не узнать. От частного сектора, который располагался почти на всем ее протяжении, остались только пару десятков домов, а вдоль дороги выросла длинная многоэтажка. Те несколько коттеджей, что не затронула большая стройка, оказались в окружении высоток. Сюда мы и направились на прошлой неделе и узнали, как там сейчас живут люди.
Вместо тротуаров — газоны и цветы
Еще два года назад территория вдоль улицы Советских Пограничников от универсама «Октябрьский» и почти до здания администрации Октябрьского района представляла собой частный сектор. В конце 2021 года часть жильцов отсюда отселили, а уже в начале 2022-го здесь снесли более десятка коттеджей.
От частного сектора осталось только 17 домов на Купальской улице и еще 5 на одноименном переулке. С главной дороги их не видно — со всех сторон они окружены высотками. Попасть сюда можно с улиц Титова или Гоголя.
В отличие от многих других микрорайонов индивидуальной застройки, дорога здесь в хорошем состоянии. Три года назад тут меняли теплотрассу, и вместо пыльной и ухабистой гравийки положили ровный асфальт. Поскольку некоторые дома находятся ниже проезжей части, вдоль нее поставили высокие бордюры, так что пока, говорят местные жители, никого не топило. Одно только — тротуаров нет. Зато вместо них у заборов — ухоженные зеленые газоны, цветочные клумбы и красивые декорации в виде сапог и водопада.
Сами дома тоже выглядят вполне презентабельно. Одни владельцы свои коттеджи отремонтировали, другие пристроили еще один этаж или комнату.
Есть на Купальской улице даже своя игровая площадка для детей.
Дом-музей
Живут на Купальской улице и переулке в основном простые гродненцы. Самый медийный житель среди них — Сергей Мукосей, о котором «Вечёрка» писала не раз. Мужчина коллекционирует раритетные советские автомобили, а свой дом превратил в музей. Его дом ни с чем не спутаете — прямо у забора висит табличка «Музей истории». В двух домах живут врачи, говорят местные, остальные — почти все пенсионеры либо, наоборот, молодые семьи.
Людмила Ивановна живет на Купальской улице вот уже 40 лет. Родилась под Берестовицей, потом жила в общежитии на Славинского, а после переехала сюда с мужем. Дом у нее большой, 85 «квадратов». К нему сделали пристройку, сейчас там живет племянница с семьей.
— У нас тут полная цивилизация! Есть все коммуникации, даже канализация центральная. В прошлом году провели оптоволокно. До поликлиники — 5 минут ходьбы, — говорит женщина.
По ее словам, жизнь тут тихая и спокойная. Главное событие последних лет — возведение нового жилого комплекса. До него от дома пенсионерки — менее 80 метров, но активные строительные работы не мешают. Напротив, более 300 семей получат новое жилье, поэтому можно потерпеть, считает она.
К слову, прямо напротив дома женщины находится обветшалый деревянный двухэтажный коттедж. Его отобрали у бывшей владелицы за долги и выставили на торги. Начальная сумма — 74 700 рублей. Дом большой — почти 92 «квадрата», есть цоколь, мансарда, веранда и сарай.
Стройка за забором
Ровно посередине Купальской улицы в сторону уходит одноименный переулок. После сноса здесь осталось только пять домов, участки которых почти вплотную прилегают к будущему жилому комплексу. От дома местного жителя Владимира до новостройки — около 25 метров. Но мужчина считает, что этого недостаточно — высота новой многоэтажки составляет примерно 40 метров:
— На мой взгляд, это нарушение законодательства, ведь расстояние до близлежащей постройки должно быть больше, чем высота самого здания.
Старенький коттедж и участок в 6,5 соток на Купальском переулке семья купила в 2015 году за 55 тысяч долларов. Дом отремонтировали, провели все коммуникации, сделали два санузла, теплые полы. Но переезжать сюда пока не спешат, по-прежнему живут неподалеку, в доме на улице Гагарина.
— Когда покупали участок, знали, что «красные линии» застройки проходят как раз по границе нашего участка. Но тогда речь шла о строительстве дома до 8 этажей. А теперь новый застройщик, и высота многоэтажки выросла до 10 этажей. Кроме того, думали, что новостройка будет в виде буквы «П», а возводят ее в виде цифры «2», — рассказывает Владимир.
Мужчина говорит, что ему стройка особых хлопот не создает. Наоборот, есть свои плюсы: гравийную дорогу к переулку обещают заасфальтировать, а рядом со въездом — сделать отмостку, так что проехать к домам будет удобнее.
Правда, не все жители переулка рады стройке. Один из соседей, например, жаловался на строителей, потому что те работали даже по ночам.
В тему
Когда достроят ЖК «Купальский»
Жилой комплекс «Купальский» возводит минский застройщик «Айрон Инвест». Он представляет собой многофункциональный жилой дом на восемь секций переменной этажности (8-10 этажей), рассчитанный на 312 квартир. На первом этаже разместятся встроенные помещения — офисы или магазины. Под домом разместится подземный гараж-стоянка на 181 машино-место.
Сдать дом в эксплуатацию планируют уже во втором квартале следующего года.
Квадратный метр однокомнатной квартиры стоит 2 430 рублей, двухкомнатной — от 2 340 до 2 400 рублей, трехкомнатной — от 2 280 до 2 400 рублей, четырехкомнатной — 2 280 рублей. Есть рассрочка, но тогда квадрат дороже примерно на 180-200 рублей. Парковочное место в подземном паркинге обойдется еще 15 тысяч рублей.
К слову, «Айрон Инвест» построит на Советских Пограничников еще одну многоэтажку, ближе к обувной фабрике. Под снос пустят более 10 частных домов. Работы запланированы на начало следующего года.
Фото Натальи КОРНЕЕВОЙ