Квадратный метр до 1000 долларов, совмещенные кухня с гостиной и автоэтажерка: рассказываем подробности про высотку на Тавлая в Гродно
Следующим летом минская строительная компания «Айрон Инвест» приступит к строительству в Гродно жилой многоэтажки. Пока будущий дом, который появится на улице Тавлая, находится в стадии проекта, но уже проходит публичные обсуждения. «Вечерний Гродно» побывал на презентации проекта и сейчас рассказывает интересные нюансы предстоящей стройки.
Высотку возведут на месте неиспользуемой ветлечебницы
Напомним, многоэтажка появится на улице Тавлая, 28Е на участке площадью в 67 соток. Сейчас на этом месте находится только одна постройка, которая пойдет под снос, — а именно бывшая и неиспользуемая последние годы ветлечебница. Застраивать эту землю будет набирающая обороты на гродненском рынке недвижимости столичная фирма «Айрон Инвест».
Это именно они возводят на данный момент огромный ЖК «Купальский» на улице Советских Пограничников рядом с магазином «Октябрьский». Так вот, эту землю они получили неслучайно. В октябре прошлого года «Айрон» выиграл аукцион, на котором за аренду этого участка отдал всего 44 тысячи рублей.
Компания из Минска построит на улице Тавлая в Гродно многоэтажку — где именно и как она будет выглядеть
По условиям торгов на этом месте разрешалось строить только многоквартирный жилой дом. В четверг, 18 мая «Айрон» показал и рассказал, как будущий дом будет выглядеть. Итак, высотка будет монолитной высотой в 10 этажей. Требования аукциона говорили, что от уровня земли до пола верхнего этажа не должно быть больше 35 метров. У будущего дома этот показатель будет равен почти 30 метрам.
Дом будет двухсекционным, рассчитанным на 120 квартир. Квартиры будут распределены в таком соотношении: 22 однушки (с площадью до 40 кв.м.), 60 двушек (до 60 кв.м.) и 38 трешек (их площадь не будет превышать 80 кв.м.). Стоимость квадратного метра еще не известна, но застройщик пообещал, что она не будет превышать 1000 долларов.
Из интересного: в каждой квартире независимо от размера будут совмещенные кухни и гостиные. При желании можно или оставить такой «open spaсe», или все-таки возвести перегородки. К слову, еще на стадии строительства будущие жильцы смогут за доплату заказать удобную для себя планировку квартиры.
Также в подвале организуют кладовые по 4-6 «квадратов», однако такие помещения достанутся не всем. Сам дом будет монолитным, а стены заполнят газосиликатными блоками.
Для автомобилей построят специальную этажерку
Что касается внешнего исполнения, то фасад будущего дома выполнят из материалов светлых и голубых оттенков. Такой выбор неслучаен — цвета определены так, чтобы не отрывать дом от существующей застройки. Кроме того, у каждой квартиры будет своя лоджия. Также на фасадах смонтируют специальные корзины под кондиционеры, чтобы это смотрелось стильно.
Чтобы обеспечить каждую квартиру машино-местом, будут организованы три парковки. Две стандартные плоскостные на 20 и 8 мест соответственно, а также специальная этажерка, вмещающая сразу 92 автомобиля. В такой этажерке будет еще и эксплуатируемая кровля, так что машины будут стоять как под крышей, так и на ней. Причем машино-место можно будет докупить отдельно.
Заезд на территорию будет происходить с дороги на Тавлая, через существующую парковку. Сейчас застройщик ведет переговоры с ГАИ, чтобы организовать у заезда/выезда светофор. Внутреннюю территорию планируют сделать закрытой и поставит на въезде в ЖК шлагбаум. С тыльной стороны дома организуют закрытую от автомобилей общественную зону — с беседками, детской площадкой и спортивной площадкой с тренажерами.
Саму территорию жилого комплекса также планируют сделать полностью закрытой для посторонних — для этого по периметру поставят ограждение в виде 3D-сетки и видеонаблюдением. Жильцы смогут попасть при помощи специального чип-ключа.
Когда дом на Тавлая сдадут?
По словам представителя «Айрон Инвест», начать строительство планируют летом следующего года. Оно займет приблизительно 18 месяцев. Как только начнется стройка, стартуют и продажи квартир.
А пока проект дома на Тавлая проходит стадию общественных обсуждений, и все желающие могут высказать свои пожелания или замечания. Сделать это можно по 24 мая включительно в письменной или электронной форме с пометкой «общественные обсуждения» по следующим адресам:
– Гродненский городской исполнительный комитет, площадь Ленина, 2/1, 230023, г. Гродно. Электронная почта: gorisp@gorod.grodno.by;
– Управление строительства, архитектуры, и градостроительства Гродненского горисполкома, почтовый адрес: пл. Антония Тызенгауза, 3, 230023, г. Гродно. Электронная почта: arhitektura@gorod.grodno.by;
– В письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения.