10-этажный жилой дом на 120 квартир появится на улице Тавлая в Гродно. Его возведет хорошо известная в нашем городе фирма «АйронИнвест». Проект будущего жилого дома готов, а вскоре его выставят на всеобщее обсуждение.
Новая высотка от минского застройщика появится на улице Тавлая, 28Е. Это небольшой частный сектор в бывшей деревне Подкрыжаки, рядом с кольцевой развязкой на Брикеля-Тавлая. Сейчас на этом участке площадью 66 соток находится лишь одно здание — бывшая и неиспользуемая ветлечебница, которая пойдет под снос.
Напомним, что эту землю «Айрон» выкупил на торгах в октябре прошлого года. Сумма сделки составила в чуть более чем 44 тысячи рублей. Но это не единственные затраты. По примерным подсчетам размер убытков за снос ветлечебницы с гаражом, а также изъятие участка, которые необходимо будет провести будущему арендатору, составит более 301 тысячи рублей.
По условиям аукциона на этой земле разрешалось возводить многоквартирный жилой дом, но высотой не более 35 метров. Судя по разработанному проекту, здание будет 2-х секционным с высотой в 10 этажей. Рассчитана многоэтажка будет на 120 квартир. При этом это будет монолитный дом.
Для автомобилей возведут специальный гараж-стоянку на 92 машино-места, при чем кровля этого гаража также будет использоваться как парковка. Кроме этого рядом организуют две стоянки на 8 и 20 машино-мест Таким образом, на одну квартиру будет приходиться одно машино-место.
— Благоустройство дворовых и прилегающих территорий предусматривает устройство покрытий проездов, тротуаров, размещение площадок различного функционального назначения, — говорится в проекте.
Отметим, что имя «АйронИнвест» на рынке гродненской коммерческой недвижимости известно хорошо. Именно эта компания в данный момент активно застраивает убывший частный сектор на улице Советских Пограничников рядом с магазином «Октябрьский». Там должен появиться элитный ЖК на 312 квартир. Кроме того, они же сейчас возводят громадный квартал таунхаусов в микрорайоне «Погораны-Кошевники».
Проект будущего дома в скором времени пройдут стадию общественных обсуждений. Они пройдут с 10 по 24 мая. Если у вас будут замечания/предложения, можете высылать их в письменной или электронной форме с пометкой «общественные обсуждения» по следующим адресам:
– Гродненский городской исполнительный комитет, площадь Ленина, 2/1, 230023, г. Гродно. Электронная почта: gorisp@gorod.grodno.by;
– Управление строительства, архитектуры, и градостроительства Гродненского горисполкома, почтовый адрес: пл. Антония Тызенгауза, 3, 230023, г. Гродно. Электронная почта: arhitektura@gorod.grodno.by;
– В письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения.
По генплану развития Гродно весь этот небольшой частный сектор по улице Тавлая, имеющих нумерацию домов №№26 и 28, должен быть застроен многоэтажками. Для местных жителей это не сюрприз — по их словам, сносят их с 1986 года. Потом разговоры про переезд пошли в 2011 году, когда тут строили кольцевую развязку. А в 2019 году местные начали получать уведомления от горисполкома о грядущем сносе и вариантах по компенсации. Однако городские власти в первую очередь продали участок с ветлечебницей, при этом частные дома пока не трогают.
Прошлым летом журналисты «ВГ» делали репортаж из этого райончика, как раз после того, как стало известно о продаже земли с ветлечебницей. Если коротко — почти все жильцы против сноса. Мотивы у них схожие — вложили в жилье огромные деньги, провели дорогие ремонты и коммуникации, поэтому менять уютные частные дома на социальное жилье желания нет. «За» переезд выступила только одна пенсионерка, у которой в доме нет никаких удобств.