Новый квартал появится на участке между панельными многоэтажками №39 и №43 на улице Малыщинской и частным сектором (коттеджи №80,82,84 и 86) по улице Старомалыщинской. Участок относительно небольшой — всего 36 соток (например, недавно в Погоранах-Кошевниках под таунхаусы продали сразу 13 га). Условия для участков под таунхаусы город выдвинул стандартные — тут можно возвести группу одноквартирных блокированных домов, 1-2-этажных с подвалом. При этом высота построек не должна превышать 7 метров.
Что сразу бросается в глаза, так это начальная цена участка. Обычно, когда речь заходит про стоимость наделов в нашем городе под таунхаусы, то чаще всего фигурируют цифры в сотни тысяч (реже — десятки тысяч) рублей. Однако торги за участок на Девятовке начнутся с суммы в 2,4 тысяч рублей! По сравнению с участком на Садакова, который по площади занимает 10 раз больше территории и за который изначально просили 150 тысяч рублей, земля на Старомалыщинской стоит какие-то… «символические» деньги. Правда, будущему инвестору нужно будет потратить около 15 тысяч рублей на подготовку документации и изъятие участка.
Торги при наличии хотя бы одного желающего пройдут 24 марта. Заявки нужно подать до 18 марта. Организатор торгов — «Гродненский центр недвижимости».
А где еще будут строить таунхаусы?
На сегодня единственным местом, где можно встретить подобные дома, является Лососно-4. Там в 2017 году «Гродножилстрой» на месте бывшего военного полигона возвел необычные для нашего города постройки — 12 таунхаусов (2,4,6-квартирные дома). Кстати, тамошним жителям такое жилье нравится, но к качеству строительства есть претензии.
Домик окнами в сад: что такое таунхаус и что гродненцы думают о жизни за городом
В прошлом, 2019 году произошел настоящий прорыв в вопросе строительства блокированных кварталов. Сначала были выставлены, а потом и проданы на торгах участки под одноэтажную блокированную застройку в Зарице, Заболоти и Барановичах. Не исключено, что буму поспособствовало и то, что идею строительства кварталов из таунхасов горячо поддерживает мэр Гродно Мечислав Гой. Он неоднократно заявлял, что хочет видеть окраины города застроенными на манер американских пригородов.
Отметим, что нынешний год начался с хороших новостей о строительстве таунхаусов: так, 11 февраля столичная компания выкупила сразу 13 га земли на улице Молодой в Погоранах-Кошевниках.
Огромный участок в Погоранах, где можно построить таунхаусы, продали — кто и за сколько его купил
А недавно частная гродненская компания выкупила 3 га под таунхаусы на улице Садакова в микрорайоне Южный — участок обошелся примерно в 1 млн рублей.
Кроме того, будут продаваться (дата еще неизвестна) наделы на Вишневце между улицами Вишневецкой и Стрелковой. В последнем случае речь идет об уплотнении уже существующих частных участков. Кроме того, под таунхаусы выделят два участка в бывшей деревне Грандичи.
Справка «ВГ»
Блокированная застройка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и гараж.