Технически территория под застройку таунхаусов состоит из двух участков площадью в 1,52 га и 1,67 га — застройщик выкупил оба надела. Земля находится между улицами Садакова и Мелодичной и разделена дорогой, идущей по улице Широкой. Сейчас это пустырь, поросший травой и небольшими кустами. Здесь можно будет построить группу одноквартирных блокированных домов, в 1-2 этажа, возможно с мансардным этажом. При этом высота зданий не должна превышать 7 метров.
Примерно через полгода сюда приедет строительная техника. Этот участок будет застраивать частная компания из Гродно, которая специализируется на строительстве жилой и арендной недвижимости. Изначально участок стоил почти 150 тысяч рублей, однако в ходе конкуренции между пятью претендентами итоговый ценник вырос до суммы в 981 тысячу рублей. По словам представителя фирмы-победителя Виталия, они хотели выкупить землю под таунхаусы на торгах 11 февраля, когда продавались 13 га земли в Погоранах, однако тогда конкуренты из Минска предложили лучшую цену.
Огромный участок в Погоранах, где можно построить таунхаусы, продали — кто и за сколько его купил
— Как оцениваю покупку? Дороговато, но мы давно хотели купить землю под блокированную застройку. Не повезло в Погоранах, вот теперь забрали Садакова. Проект застройки будет готов примерно через полгода, — добавил Виталий.
Отметим, что не оставляет попыток расширить свое портфолио по строительству таунхаусов в нашем городе и «Гродножилстрой». Представители главного гродненского застройщика жилья тоже боролись за землю на Садакова, но их предложение все равно оказалось ниже того, что в итоге предложил победитель. К слову, «Гродножилстрой» планировал купить участок под таунхаусы и в Погоранах 11 февраля, но и две недели назад также оказался ни с чем.
— Не везет нам — бывает. Но в будущем мы все равно продолжим принимать участие в торгах по продаже земли под таунхасы, — отметили представители компании.
А где еще будут строить таунхаусы?
На сегодня единственным местом, где можно увидеть подобные дома, является Лососно-4. Там в 2017 году «Гродножилстрой» на месте бывшего военного полигона возвел новые для нашего города дома по каркасасно-панельной технологии.
Однако в прошлом, 2019 году произошел настоящий прорыв в вопросе строительства блокированных кварталов. Сначала были выставлены, а потом и проданы на торгах участки под одноэтажную блокированную застройку в Зарице, Заболоти и Барановичах. Не исключено, что буму поспособствовало и то, что идею строительства кварталов из таунхасов горячо поддерживает мэр Гродно Мечислав Гой. Он неоднократно заявлял, что хочет видеть окраины города застроенными на манер американских пригородов.
Отметим, что нынешний год оказался богат на хорошие новости о строительстве таунхаусов: так, 11 февраля столичная компания выкупила сразу 13 га земли на улице Молодой в Погоранах-Кошевниках.
Кроме того, будут продаваться (дата еще неизвестна) наделы на Вишневце между улицами Вишневецкой и Стрелковой. В последнем случае речь идет об уплотнении уже существующих частных участков. Кроме того, под таунхаусы выделят два участка в бывшей деревне Грандичи.