Недвижимость продолжила рост: итоги ноября
Для ноября характерна высокая активность на рынке недвижимости. Этот ноябрь не исключение: 174 квартиры сменили собственников на новых.
Тенденция к росту средней цены продолжается. В прошедшем месяце средняя цена достигла максимального значения за 2019 год. Так специалисты агентства недвижимости «Центр квартир» кратко описали ситуацию на рынке недвижимости Гродно за прошедший месяц.
Всего за ноябрь в Гродно было продано 174 квартиры. Доля вторичного жилья неизменно высокая: 87,4% (или 152 квартиры) против 12,6% (или 22 квартир), которые пришлись на новостройки. Но в последние месяцы доля новостроек выросла. Это связано с активным строительством новых микрорайонов и жилых комплексов.
Средняя цена жилья в ноябре выросла до 655 долларов за квадрат и достигла максимального значения за 2019 год. За последний месяц цена выросла на 10 долларов (или на 1,6 %). А в сравнении с ноябрём 2018 года средняя цена выросла на 8,3%.
Такая активность связана с желанием большинства покупателей разрешить квартирный вопрос до праздников и встретить Новый год в новой квартире.
Нельзя забывать и о кредитной политике банков, которая с начала года стала заметно лояльней. Получить кредит становится всё проще, а процентная ставка по кредитам с 1 ноября снизилась с 13,7% до 13,1%.
Продажи квартир в разрезе количества комнат в целом не удивляют. Рейтинг популярности, по-прежнему, возглавляют двухкомнатные квартиры. Однокомнатные и трёхкомнатные квартиры сопоставимы по продажам.
В ноябре было продано 39 однокомнатных квартир. Средняя цена квадрата составила 704 доллара. Однокомнатная «хрущевка» в кирпичном доме на Менделеева была продана за 18070$, и оказалась самой недорогой квартирой ноября. Саму дорогую «однушку» площадью 47 квадратов приобрели в доме 2009 года постройки на Лиможа, конечная цена – 44000$.
По двухкомнатным квартирам было зарегистрировано 78 сделок. В среднем квадрат в «двушках» в ноябре обходился покупателям в 654 доллара. По итогам месяца по самой низкой цене продали квартиру в деревянном доме на Чкалова. Она обошлась покупателям почти в 18 000$. Двухкомнатную квартиру площадью 57 квадратов в элитном доме на Захарова продали по самой высокой цене – 53000$.
По итогам ноября 49 трехкомнатных квартир нашли своих покупателей. Средняя стоимость квадратного метра «трёшки» – 631 доллар. Меньше всего заплатили за «брежневу» на Пушкина – 27000$, а «трёшку» по самой высокой цене продали в блокированном жилом доме в центре, на Дзержинского за 88000$.
В ноябре было продано 6 четырехкомнатных квартир. Средняя цена квадратного метра четырёхкомнатных квартир – 582 доллара. «Брежневка» площадью 58 квадратных метров на Пушкина на последнем этаже обошлась покупателям в 30 000$. Самая дорогой «четырёшкой» оказалась квартира в доме из газосиликатных блоков 2004 года на ул. Дзержинского, 167. Конечная цена – 55000$.
Ноябрь отметился продажей 2-ух 5-комнтнатных квартир. Такие квартиры редкость для нашего города.
Адресс: ул. Мицкевича, 2а
Режим работы: пн.–пт. 9:00–19:00
Звоните с 9:00 до 21:00 (без выходных) по телефонам:
+375-29-531-30-00 (МТС, Viber, WhatsApp, Telegram)
+375-44-531-30-00 (Velcom)
+375 (152) 55-59-99
myrealtor.by
Мы в соцсетях
ВКонтакте vk.com/centr_kvartir
Одноклассиники ok.ru/centrkvartir
Instagram instagram.com/centr_kvartir