Жилая недвижимость: итоги продаж за июнь 2019 года
Первый месяц лета отметился самым большим числом сделок за второй квартал 2019 года — 144 сделки. Рынок жилой недвижимости находится в стадии роста с начала 2019 года, и это первое существенное снижение средней стоимости квадратного метра в этом году.
Такие основные тенденции выделили специалисты агентства недвижимости «Центр квартир».
Большая часть покупателей всё также предпочитает жильё со вторичного рынка: 91,7 % (или 132 квартиры) против 8,3 % (или 12 квартир), которые пришлись на новостройки.
Средняя цена жилья в июне снизилась до отметки 617 долларов за «квадрат», что на 22 доллара (или 3,4 %) ниже мая. По итогам июня цена вернулась на уровень марта 2019 года. В целом с начала года средняя цена «квадрата» не опускалась ниже 600 долларов.
Соотношение проданных квартир с разным количеством комнат существенно не меняется от месяца к месяцу.
За июнь было продано 33 однокомнатные квартиры. Средняя цена квадратного метра — 667 долларов. По самой низкой цене продали однокомнатную «хрущёвку» на Красноармейской улице — 18 600 долларов, по самой высокой — «однушку» в доме 2009 года постройки на Лиможа — 33 000 долларов.
Двухкомнатные квартиры остаются самыми востребованными у покупателей. В июне зарегистрировали 66 сделок. В среднем покупатели платили 620 долларов за квадратный метр. По итогам месяца самой недорогой оказалась «брежневка»-полуторка на первом этаже на улице О. Соломовой — 17 000 долларов. Самой дорогой была «двушка» в новом доме на улице Дзержинского — 52 000.
35 трёхкомнатных квартир нашли покупателей в июне. Средняя стоимость квадратного метра «трёшки» — 594 доллара. Этот показатель после значительного майского скачка вернулся на уровень предыдущих периодов. Меньше всего заплатили за «брежневу» — 22 000 долларов, больше всего — за «трёшку» в новом доме на улице Пушкина — 71 500.
Сделок по четырёхкомнатным квартирам в июне было больше, чем в предыдущих месяцах, — 10. Средняя цена вернулась в стандартные пределы и составила 513 долларов за квадратный метр. «Брежневка» площадью 58 квадратных метров на улице Соломовой обошлась покупателям в 27 000 долларов. Самая дорогая квартира была продана за 80 000 долларов. Это квартира свободной планировки площадью 156 квадратных метров в новом элитном доме на улице Свердлова.
