Часть коммерческого кредита на жильё очередникам погасит государство
Очередники, которые строят жильё за собственные средства и берут коммерческий кредит, могут рассчитывать на субсидию. Указ № 240 вступил в силу 7 августа.
Документ позволит расширить объёмы кредитования жилищного строительства. Также он закрепит окончательно «дешёвое» жильё — ЖСПК, которые формируются из очередников. Кроме того, новый указ отменяет финансовую помощь для льготников, а соответственно и старую схему начислений субсидий.
Кто может получить субсидию?
Чтобы получить субсидию, нужно быть очередником, иметь право на льготный кредит и относиться к одной из 15 категорий, определённых указом № 13 от 6 января 2012 года (многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства I и II группы, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, ветераны боевых действий на территории других государств), проинформировала заместитель начальника отдела ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского района города Гродно Елена Бадмаева.
Кто будет выдавать субсидии?
На новый вид — адресные субсидии на строительство жилья — предусмотрено около 135 миллионов рублей. Это средства Беларусбанка и Белагропромбанка. В перспективе к новой системе могут подключиться и коммерческие банки.
Если строишься, субсидию не получить
Если уже строишься и взял коммерческий кредит, субсидию не получишь. Субсидировать будут только те дома, которые начнут строить после 7 августа 2017 года и включат в списки, определённые Совмином. Сейчас там готовится перечень таких домов. Несколько построят и в Гродно.
Какую сумму погасит государство?
Субсидия предоставляется на уплату части процентов, а многодетным и молодым семьям и (абзац третий подпункта 1.4 пункта 1 Указа № 240) и детям-сиротам ещё и части основного долга. Размер субсидии на уплату процентов для многодетных семей составит 12–15 процентов (ставка рефинансирования (12 %) плюс 2–3 % в зависимости от количества детей), для остальных (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, молодые семьи с двумя несовершеннолетними детьми) — 10 %. Если состав семьи или ставка рефинансирования изменятся, сумму пересчитают.
Многодетным семьям с тремя и более детьми погасят от 95–100 % основного долга, молодым семьям (абзац третий подпункта 1.4 пункта 1 Указа № 240) при рождении первенца — 10%, второго — 20% от суммы квартиры. Остальным, к примеру, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей и другим — 35%.
По какому принципу будут платить субсидии
Сумма будет зависеть от количества членов семьи, площади квартиры, её стоимости. Субсидия предоставляется в порядке очередности и отнесения к категории малообеспеченных.
Предположим, семья из трёх человек взяла кредит 35 000 рублей на квартиру площадью 60 кв. м и стоимостью 39 600 рублей. Каждый месяц за вычетом субсидии нужно будет платить 347 рублей. Для семьи из четырёх человек ежемесячный платёж составляет 463 рубля. Для многодетной семьи с тремя детьми выйдет сумма 80 рублей. Полностью основной долг и проценты по кредиту погасят многодетным семьям с четырьмя и более детьми.
Субсидия даётся только на строительство
Купить квартиру на вторичном рынке или приобрести дорогое коммерческое жильё с субсидией нельзя. Она даётся только на ЖСПК, которые формируются из очередников. Квадратный метр там «дешёвый», как в домах по госзаказу, около 660 рублей. Жильцы вносят плату каждый месяц по факту выполненных работ.
Можно ли получить субсидию под покупку вторичного или коммерческого жилья?
По Указу №13 очередники могли взять коммерческий кредит и построить новую квартиру или приобрести вторичное жильё. Сейчас по Указу №240 адресные субсидии выплачиваются только на строительство (реконструкцию дома), на которое был взят коммерческий кредит.
Как оформить субсидию?
Исполком (администрации) будут сообщать человеку, у которого есть право на получение господдержки, о том, что подошла его очередь. Если он согласен, подаёт заявление в исполком. Там принимается решение о положенной ему процентной ставке. Затем в банке заключается договор на кредитование и предоставляется в исполком.
Как банки будут субсидировать?
Период кредитования (от 15 до 20 лет), а также условия начисления субсидий определяет банк сам. Где-то учтут совокупный доход семьи, где-то первоначальный взнос будет обязательным.
Останется ли финансовая помощь по Указу № 585?
Новый указ фактически отменил 585-й, согласно которому очередники, строившиеся и бравшие коммерческий кредит, имели право на финансовую помощь. Она оформлялась после сдачи дома. На каждого несовершеннолетнего члена семьи одноразово выплачивалась фиксированная сумма — 40 БПМ (сегодня это 7 902,8 рубля). При появлении ещё одного ребёнка семья снова могла обратиться за финансовой помощью.
Справка «ВГ»
Сейчас на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий стоит более 32 тысяч человек, из них около 700–800 — многодетные семьи.
В тему
По данным Главного статистического управления Гродненской области, за первое полугодие в области построили 1741 квартиру. Введено в эксплуатацию 152,5 тысячи кв. м. Из них для очередников — 33,3 тысячи кв. м. (21,9 % от общего числа), в том числе с господдержкой — 23,3 тысячи кв. м. В сельских населённых пунктах сдали 22,1 тысячи кв. м — это 14,5 % от общего ввода по области.