Через три года в центре города рядом со стадионом «Неман» появится современный жилой квартал. Журналисты «Вечернего Гродно» заглянули на стройку и узнали, каким будет новый район, почем там квадратный метр, а заодно поговорили с местными о жизни в центре города.
Как уже писала «Вечёрка», несколько лет назад на участке за ЦСК «Неман» располагалась скотобойня. Она занимала территорию площадью 1,32 гектара и состояла из 16 построек, одна из которых датируется 1912 годом. Здесь же размещались небольшая башня и бассейн, который использовали для технических нужд.
Больше четырех лет комплекс пытались продать. Наконец, в августе 2023 года зданиям нашли инвестора. Участок с постройками ему обошелся примерно в 600 тысяч рублей.
А весной этого года на Коммунальной улице началось строительство нового жилого квартала. Часть зданий здесь снесли, в одном из оставшихся открылось мебельное производство. В ближайшее время приступят к закладке фундамента под первые таунхаусы.
По проекту, на Коммунальной улице, 32 планируют возвести группу блокированных жилых домов. Их будет 11, на две квартиры каждый (всего 22 квартиры по 127 кв. м). В квартирах — панорамные окна, высокие трехметровые потолки, теплые полы.
Новый жилой комплекс называется «Роял Парк». Он будет закрытым — на въезде установят шлагбаум. Попасть сюда жильцы смогут с Коммунальной улицы по проектируемому проезду с разворотной площадкой в тупиковой части проезда. К домам подведут необходимые коммуникации, территорию вокруг благоустроят и озеленят. Рядом разобьют небольшой сквер.
Помимо жилплощади, на каждую квартиру предусмотрены две сотки земли и два личных парковочных места.
К слову, уже известна стоимость квадратного метра в новом ЖК — 1250 долларов. Квартира здесь обойдется примерно в 160 тысяч долларов.
Возводит жилой комплекс гродненская фирма ООО «Астострой».
Завершить строительство, согласно паспорту объекта, планируют в октябре 2028 года.
Вся улица Коммунальная небольшая — всего около километра — но компактная: жилые дома плотно соседствуют с офисными и производственными зданиями типа автосервиса, пункта проката, химической лаборатории. Рядом стадион, Ледовый дворец, поликлиника.
— Тут не поймешь, как наш район называть: там дальше Переселка, Подпереселка. Мы обычно так и говорим: «Коммунальная», или «первая поликлиника», или «стадион». Когда футбол, кстати, слышно очень хорошо, особенно когда голы забивают, — рассказывает местная жительница София Петровна.
На Коммунальной улице она живет более 40 лет. Приехала сюда из Новогрудского района, здесь училась, потом работала, а после вышла замуж. За это время, говорит женщина, тут мало что изменилось, разве что пару домов достроили.
— Из коммуникаций тогда ничего не было, даже телефона. Долго ждали, пока связь наладят: дочка успела школу окончить. Потом газ, канализацию провели — все за собственные средства, — вспоминает пенсионерка. — Был небольшой магазин — его закрыли, теперь ходим в Переселку, на Горького или едем в «Евроопт» на Тимирязева. Ближайшие остановки — на Калиновского, Горького, Островского или Весенней (700–800 метров — прим. автора). Школа — № 23, что на улице Калиновского. У нас все далеко, хотя центр города. Одна только поликлиника рядом.
Сегодня район улицы Коммунальной больше похож на промышленную зону. Жилых домов здесь немного — около десятка. Многие из них заброшены: в одних окна заколочены фанерой, в других крыша прохудилась, к третьим вовсе не подойти — трава по пояс. В некоторых, говорят местные, еще до сих пор живут семьи, правда, неблагополучные. Несмотря на все неудобства, район, говорят местные, привлекательный: даже полуразрушенные дома здесь активно выкупают, причем порой задорого, и благоустраивают.
Коммунальная улица сформировалась в конце XIX — начале XX века на так называемой «Загородной слободе». На карте 1913 года на ней обозначены здания нового городского госпиталя, казарма Гинзбурга и резни. Часть улицы, примерно там, где сейчас стадион, занимали бывшие еврейские могилы, которые были заложены еще в 1791 году на месте прежнего выгона за Меречской заставой вместо «старых».
Кроме кладбища, здесь располагались морг и сторожевая будка. Тут были похоронены поэт Лейба Найдус, представители гродненских еврейских семей Брегманов, Гринбергов, Шерешевских и других.
В 1962–1963 годах на месте могил построили стадион «Красное знамя» (сегодня ЦСК «Неман»).
Здание на Коммунальной, 32 было возведено в начале ХХ века, в нем располагалась бывшая еврейская резня, мясокомбинат (1959 год), написано в книге «Бiяграфiя гарадзенскiх вулiц».
Фото Евгения ЛЕБЕДЯ