Утепление и остекление балконов может создать герметичное пространство и повлечь накопление сырости, появление конденсата, наледи между камерами стеклопакетов. Если необходимо остеклить балкон в СПб, стоит обратить внимание на вентилируемые фасады, которые избавят от проблем эксплуатации архитектурного элемента здания.
В область утепления ставят многослойную систему, которая поддерживает тепло и вентилирует замкнутое пространство. Вентилируемый фасад включает обрешетку, теплоизоляцию, паропроницаемую пленку, теплоизолятор, мембрану, фольгу и облицовочные панели.
Сложная конструкция остекления справляется с поставленной задачей и на небольшом пространстве получают комфортную воздушную среду без избытка сырости.
Остекление балкона в новостройке с вентилируемым фасадом требует особого подхода, учитывающего конструктивные особенности здания и законодательные требования.
В статье рассмотрим преимущества обустройства вентиляции на балконе, особенности конструкции; разные типы остекления. Изучим юридические вопросы, которые помогут согласовать реконструкцию или перепланировку, избежать штрафов и денежных взысканий; выбрать надежного подрядчика для выполнения остекления с вентилируемым фасадом.
Вентилируемый фасад представляет собой стальной каркас, прикрепленный к монолитной стене большого здания, с уложенными и закрепленными облицовочными материалами, с помощью которых выстраивают основание ограждения балкона. В результате получают непрозрачные панели, выполняющие роль глухой стены; на верхней части — делают остекление.
Владельцы квартир выбирают данный вид переделки из-за преимуществ конструкции:
Для остекления балконов специалисты предлагают разные интересные идеи и предлагают грамотно разработанные инженерные проекты с конструктивными особенностями устройства вентилируемого фасада:
При обустройстве балконных фасадов тщательно подбирают материалы для фасада:
Подходящий тип остекления — один из трех вариантов:
Остекление должно быть совместимым с системой вентиляции фасада и не нарушать работу приточно-вытяжной конструкции при установке светопрозрачных конструкций. Нижнюю часть аккуратно закрывают прочным материалом, на который крепят оконный профиль и ставят стеклопакеты.
Каждый тип остекления имеет эксплуатационные характеристики и преимущества работы по разным параметрам:
Алюминиевый профиль — холодная конструкция с высоким показателем теплопроводности. Характеристики существенно меняются в случае добавления в камеры терморазрыва. Мостик-перегородка в корне меняет энергоэффективность — снижает теплопроводность и повышает теплоизоляцию, улучшает шумоизоляцию; продлевает срок годности. Недостатком такой конструкции из алюминия является высокая стоимость профиля с терморазрывом.
ПВХ-профили — отличные по характеристикам системы, которые уступают деревянным и алюминиевым изделиям, но имеют приемлемые показатели по шумоизоляции, теплоизоляции, инертности к ультрафиолету и инфракрасному излучению. Пластиковые профили стоят значительно дешевле алюминиевых и деревянных конструкций. Срок службы ПВХ-систем 50 лет.
Деревянные профили — эстетичные и экологичные системы, которые обладают хорошими эксплуатационными свойствами. По стоимости изделия из дерева уступают профилям из пластика и алюминия. Конструкции лучше ПВХ-профилей работают по шумоизоляции, теплосбережению, но уступают алюминиевым системам с терморазрывом.
Выбор подходящего профиля делают с учетом климатических условий, планируемого бюджета и требований заказчика.
Изменение архитектуры балкона называется перепланировкой или реконструкцией, поэтому переделка фасада и установка остекления требуют согласования с управляющей компанией и архитектурой здания.
Важно получить разрешение на остекление оконных конструкций по следующим причинам:
Для согласования предоставляют перечень документов, необходимых для получения разрешения:
Процедура согласования в соответствующей инстанции требует последовательного выполнения пошаговой инструкции:
Нарушения законодательства по перепланировке влечет административную ответственность в виде:
Техническую переделку элемента архитектуры многоэтажного здания стоит планировать до покупки квартиры в новостройках. Возводимые в последнее десятилетие высотки отличаются красивым оформлением в едином стиле.
В связи с этим может оказаться так, что в перепланировке нового балкона и изменении фасада будет отказано. Политику градостроительной организации следует узнать заранее, если в планах обустройство вентилируемого фасада и остекления балкона.
Для проведения монтажных работ выбирают надежного подрядчика по определенным критериям сравнения:
Чтобы не ошибиться при выборе исполнителя, детально изучают историю компании на рынке строительных услуг и обращают внимание на следующие нюансы:
Современные новостройки имеют определенную концепцию оформления. Группы зданий одного микрорайона похожи и имеют название, которое поддерживает выбранный стиль отделки, цветовую палитру элементов здания.
При желании изменения конструкции балконного фасада и остекления необходимо обратиться в отдел архитектуры района и управляющую компанию, чтобы получить разрешение на переустройство архитектурного элемента здания.
Для официального обращения в контролирующие органы необходимо заказать техническую документацию, сделать полноценный проект и подать заявление. Для монтажа стеклоконструкции и системы вентилируемого фасада следует приглашать подрядчика с опытом работы строительно-ремонтных работ от трех-пяти лет. После сотрудничества с надежными исполнителями у вас будет уютный и теплый балкон.
видео