Одна беда — дороги
Активная застройка сегодня идет на двух участках — возле автозаправки и памятника узникам «Шталага 324», расположенных на улице Ольги Соломовой, и в районе бывших штаба и спортзала, где в последние годы находился православный храм. Дома здесь частично возведены. В одной из новостроек, согласно паспорту объекта, разместится детская амбулатория на 70 посещений в смену.
Несмотря на большую стройку, территорию бывшей воинской части по-прежнему активно используют не только для прогулок, но и для выгула собак.
— Место, куда выйти с собаками, всегда можно найти, а людям жить надо, — говорит житель нижнего Фолюша Леонид. — Представляю, какой красивый район здесь будет. Прелесть!
Мужчина гуляет тут почти каждый день: путь от дома мимо нового жилого квартала к строящейся церкви и обратно составляет два километра.
На Фолюше живет уже 45 лет. Служил в армии, в саперном батальоне, побывал всюду, прошел Германию, Афганистан. Вспоминает, как много лет назад неподалеку от строящегося микрорайона располагалось КПП. Когда воинская часть «ушла», остались заросли и непонятно куда ведущие тропинки.
— То, что сейчас тут делают, здорово, — отмечает пенсионер. — Единственное — дороги. Это просто ужас. И почему никто их не делает? Только ямочный ремонт. А через некоторое время снова образуются ямы — ни проехать, ни пройти.
Экологически чистый район
Несколько лет назад на месте снесенных дач на Фолюше появилась большая зона отдыха: посадили деревья, поставили лавочки, оборудовали детскую площадку.
— Я сам в посадке участвовал, — рассказывает Леонид. — Когда все подрастет, будет хорошо. Только нужно держать территорию в порядке.
По словам мужчины, неплохо было бы организовать небольшой пляж на Лососянке. Когда-то он был возле старой мельницы, сами местные жители делали там плотину, камни выкладывали, ходили туда купаться. Леонид тоже был в их числе.
Местную зону отдыха облюбовали и пенсионеры, которые занимаются скандинавской ходьбой. Таких здесь, к слову, много. Есть даже свой женский клуб.
— Обычно спускаемся в парк, там есть круговая дорожка, измеряли — километр. Сделаем 4–5 кругов — и обратно. Стоят скамейки, можно присесть отдохнуть, — говорит жительница старого Фолюша Софья Иосифовна, которая живет тут с 1993 года. — Нам этого оврага вполне хватает. Рядом — речка Лососянка, сосновый лес — пожалуйста, иди, гуляй. Никаких химзаводов нет — экологически чистый район.
Нужен магазин с одеждой и обувью
Магазинов, говорят местные жители, более чем достаточно, особенно продовольственных. Молоко, мясо, другие продукты первой необходимости — все там можно купить. Кроме того, есть мини-рынок на улице Лизы Чайкиной.
— Магазины тут — на каждом шагу. Только не хватает торговой точки с одеждой и обувью. Нужно ехать на рынок на Поповича, — говорит Софья Иосифовна.
И поликлиника далековато, признаются люди, но добраться на Гагарина не проблема — транспорт ходит хорошо.
— На «тройку» сел и доехал, — уточняет Леонид. — Помню, как раньше ездил на работу на «Азот», троллейбусы ходили непонятно: один так едет, другой — в парк. А теперь точно по времени приходят, курсируют часто, можно в телефоне их отследить. И не видно, чтобы в общественном транспорте какие-то надписи молодежь оставляла.
Как будет выглядеть Фолюш
По проекту детального планирования, на территории в районе улиц Ольги Соломовой, Хвойной и реки Лососянки возведут около 20 домов от 3 до 16 этажей (всего — 2050 квартир общей площадью 142,3 тысячи кв. м). Здесь предусмотрены паркинг на 500 мест, комплексный детский сад с начальными классами на 284 места, амбулатория, магазины, рынок на 16 мест и точки общепита.
В новом микрорайоне будут организации бытового и коммунального обслуживания: дом быта, прачечная, химчистка, бани, ЖЭС, отделения связи, банка и даже гостиница на 32 места.
Все это заложено в градостроительном проекте детального планирования, который был утвержден решением Гродненского горисполкома № 530 от 28 июля 2021 года.
Вдоль Лососянки расположится большая зеленая зона отдыха. Запроектированы два места для выгула собак. Улицу Фолюш продлят до перекрестка улиц Ольги Соломовой и Репина, при этом снесут склады и овощехранилища (длина нового участка — 0,53 км).
В тему
Сколько стоит жилье
Один из домов в новом микрорайоне уже сдан, еще три планируют закончить уже в этом году. Стоимость квадратного метра ориентировочно от 1800 до 2050 рублей.
Кстати
Какие здания пустят с молотка
Застроить планируют почти 85 гектаров. В эту зону попадают 84 объекта, принадлежащие разным организациям. Большинство из них пойдет под снос, а часть зданий предлагают сохранить и реконструировать под общественные объекты. Некоторые из них пытаются продать больше двух лет.
Речь идет о нескольких объектах на Яснопольской улице. Так, на аукцион выставлены пять зданий № 8а–8д. Построены они в 1916–1917 годах, но историко-культурной ценностью не являются. В одном из них, № 8а, располагалось терапевтическое отделение (почти 590 кв. м). В соседнем, № 8б, находилось хирургическое отделение (594,4 кв. м). Еще два, № 8г и 8д, числятся как нежилые (504,6 и 175,6 кв. м соответственно). Здание № 8в — склад (518,3 кв. м). Последний аукцион был назначен на 31 января, начальная стоимость объектов снизилась на 80 %.
По условиям торгов, здания можно реконструировать под объекты курортно-рекреационной, спортивной и туристической инфраструктуры.
Кроме того, одним лотом выставлены на торги еще три здания — бывший командный пункт и два штаба на Яснопольской, 12, 12/1 и 12/2. Командный пункт был построен в 1986 году, есть подземный этаж, площадь его почти 441 кв. м. Штабы — 1951 года постройки, площадь каждого около 1300 кв. м. Реконструировать их можно под объект общественно-делового назначения. Начальная цена за все три здания — почти 353,7 тысяч рублей.
Также продают трехэтажное здание казармы на Яснопольской, 12к/1, построенное еще в 1917 году. Его площадь — без малого 2500 кв. м. Начальная цена — чуть более 107,1 тысячи рублей. Здесь тоже может быть общественно-деловой центр.
Фото Евгения ЛЕБЕДЯ