Начать работы брестская компания «Полесьежилстрой» намерена уже в этом году. Рассказываем, что конкретно сделает инвестор со знаковым с исторической точки зрения зданием на Ожешко, 30 в Гродно.
Как известно, по условиям выигранного аукциона новые собственники обязаны провести реконструкцию здания на Ожешко. Однако теперь стало известна конкретика о предстоящих работах. Итак, самый энергозатратный и сложный с технической точки зрения этап — снос концертного зала, построенного в 1973 году.
Демонтаж советской пристройки был четко прописан в условиях торгов, и «Полесьежилстрой» четко прописало в проекте реконструкции, что снесет зал на 800 мест полностью. При этом на месте демонтированного зала организовать новую входную группу, в том числе и для инвалидов. Что разместится на месте бывшего зала, пока неизвестно, но скорее всего это будет парковка.
Затем внутри здания проведут перепланировку. По проекту в постройке должны присутствовать следующие помещения: вестибюль, коридоры, лестничные клетки, санитарные узлы, инженерно-технические помещения и помещения для обслуживающего персонала. Кроме того, предусмотрены и помещения под офисы, которые будут сдаваться в аренду, а также арендные конференц-залы.
Как отмечают проектировщики из «Полесьежилстрой», Дом офицеров сохранился практически в аутентичном виде, включая и интересные элементы интерьера. Однако кое-какие работы по возвращению исходного вида все-таки предусмотрены.
В общих коридорах здания восстановят первоначальную внутреннюю отделку. Кроме того, запланированы реставрационные работы по фасадам, столярным изделиям и декоративным элементам. Все это преследует одну цель — возвращению зданию все того же аутентичного вида. Еще один штрих будущей реконструкции — реставрации уже существующего главного входа со стороны улицы Ожешко.
Также в ходе реконструкции Дом офицеров поменяет свое функциональное назначение. Если сейчас это «здание специализированного культурно-просветительного и (или) зрелищного назначения», то после всех работ оно превратится в многофункциональное здание. Как отметили в «Полесьежилстрое», после реконструкции там разместятся офисные помещения. Как мы сообщали выше, их можно будет взять в аренду. Также будут созданы дополнительные парковочные места (очевидно, что на месте снесенного концертного зала) и проведено благоустройство прилегающей территории.
— Предполагаемый режим работы здания с 9.00 до 19.00 , в субботу — с 10.00 до 1600; выходной — воскресенье. Ориентировочная численность работников совместно с посетителями — 75 человек. В реконструируемом здании предполагается размещение нескольких организаций или частных лиц, которые будут эксплуатировать отдельные помещения, — говорится в документации.
Уточним — общественные обсуждения проходит не сам проект реконструкции, а только его воздействие на окружающую среду. Они, к слову, продлятся по 16 сентября. Ознакомиться с нею можно на сайте Гродненского горисполкома.
Кстати, как отмечает сам застройщик, реализация проекта по Дому офицеров несет три «плюса». Первый — обустройство дополнительных парковочных мест в центре Гродно. Второй — появление дополнительных офисных арендных помещений опять же в центре города. Наконец, третий — возвращению исторического облика улице Ожешко.
Правда, появление дополнительных парковок имеет и обратную сторону — ведь увеличатся вредные выбросы в атмосферу. Правда, увеличение будет незначительным, подчеркивают в «Полесьежилстрое».
К слову, приступить к реализации задуманного в компании намерены уже в этом году. Продолжительность работ не уточняется, однако, по условиям торгов, у застройщик есть не более 4 лет (с момента подписания договора купли-продажи) на ввод здания в эксплуатацию.
Напомним, Дом офицеров продавался с 2015 года. За это время его начальная цена упала с почти 3 млн долларов до одной базовой. В итоге в апреле этого года здание наконец выкупает брестская строительная компания «Полесьежилстрой». Сумма сделки — 239 тысяч рублей.