В гродненском микрорайоне «Колбасино» появятся еще несколько высоток. Их планируется возвести на участке, на котором было предусмотрено строительство школы. «Гродножилстрой» представил проект, по которому в этом районе одновременно появится и учреждение образования, и новые дома. Рассказываем подробности.
Под застройку пойдет участок площадью 4 гектара, расположенный вдоль Колбасинского переулка. Сегодня там располагается производственная база ОАО «Гроднобурвод», принадлежащая другой организации — ОАО «Спецмонтажстрой-178». Однако база по своему предназначению не используется. К слову, по генплану Гродно именно здесь предусмотрено строительство средней школы. Однако «Гродножилстрой» предлагает пересмотреть генплан и внести в него некоторые изменения.
Что же хочет главный гродненский застройщик? Он предлагает на территории базы строить не школу, а группу многоквартирных жилых домов. Причина — огромная сумма компенсации:
— Строительство средней школы со сносом производственной базы ОАО «Гроднобурвод» за счет бюджетных средств нереально, так как компенсация сноса составляет 3,2 млн рублей, — поясняют в «Гродножилстрое».
В этой связи и предлагается вместо школы строить жилые дома. При этом на предприятии отмечают — школа никуда не денется, просто ее можно построить рядом, чуть левее первоначального участка. Ожидается, что она будет рассчитана на 710 мест — туда будут ходить ребята как из нового микрорайона, так и из существующего и соседнего частного сектора. Для нее потребуется 2,5 га земли.
Что касается садика на 390 мест, то его размещение будущее уплотнение никак не затронет — как и предусмотрено генпланом, он появится на зарезервированной территории возле существующих панелек по адресу Суворова, 308А и 312А. Для него потребуется участок площадью в 1,2 га.
На территории базы «Гродножилстрой» предлагает построить 5 жилых домов. С западной стороны предполагается возвести многоэтажку переменной этажности (от 5 до 9 этажей) — данный дом композиционно увяжет островное размещение новой застройки с существующей многоэтажной застройкой микрорайона «Колбасино», отмечают на жилстрое. Также в юго-восточной части участка возведут четыре дома средней этажности по 3-4-5 этажей.
Эти дома будут со скатной крышей и необходимы для создания плавного перехода к усадебной застройке с характерной архитектурой.
Всего в новых домах будет 260 квартир (общая площадь жилья — 18 тысяч кв. метров). Ожидается, что там будет проживать 680 человек.
Проект будущей застройки Колбасино в скором времени пройдет стадию общественных обсуждений. Они начнутся с 23 июня и закончатся 7 июля. Если у вас будут замечания/предложения, можете высылать их в письменной или электронной форме с пометкой «общественные обсуждения» по следующим адресам:
– Гродненский городской исполнительный комитет, площадь Ленина, 2/1, 230023, г. Гродно. Электронная почта: gorisp@gorod.grodno.by;
– Управление строительства, архитектуры, и градостроительства Гродненского горисполкома, почтовый адрес: пл. Антония Тызенгауза, 3, 230023, г. Гродно. Электронная почта: arhitektura@gorod.grodno.by;
– В письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения.