Дом офицеров не могли продать с 2015 года
Напомним, впервые здание на улице Ожешко, 30 выставили на торги в ноябре 2015 года по начальной цене в 5,15 млн деноминированных рублей (на тот момент 2,96 млн долларов).
Его пытались продать даже на электронных торгах, но безуспешно. Через пару лет начальный ценник сокращается на 80% и составляет уже 1,26 млн рублей. Последние торги по продаже Дома были назначены на февраль прошлого года с начальным ценником в 773 тысячи 653 рублей. Однако и они не состоялись.
Поэтому в начале этого года в Гродненском горисполкоме было принято решение продавать здание по самой минимальной цене, как это разрешает законодательство, — за одну базовую.
Дом офицеров в Гродно снова выставили на торги. На этот раз за символическую сумму
Очередной аукцион был назначен на 28 апреля. Стартовая цена равнялась 148 рублям или 4 базовым величинам. На торги зарегистрировалось сразу четыре участника.
В ходе напряженного противостояния итоговый ценник остановился на отметке ровно в 239 тысяч рублей. То есть сумма продажи выросла более чем в 1600 раз!
Кто выкупил Дом офицеров?
Победителем оказалась строительная компания из Бреста «Полесьежилстрой». Отметим, что данная фирма уже имеет в нашем городе ряд проектов — в частности, вскоре начнет реконструкцию двух казарм на Щорса, 2 и 4. Сразу после всех аукционных формальностей мы поговорили с владельцами фирмы:
— На данный момент мы не можем сказать, что именно появится в здании после реконструкции. Будет разработан проект, учитывающий и историческое наследие данной постройки, и те требования, что прописаны в условиях торгов. Если говорить расширенно, то там может быть все, кроме жилья и производства, — пояснили новые собственники.
Отметим, что условия позволяют переделать Дом в здание общественно-делового назначения. Это означает, что там может появиться развлекательный центр, гостиница, торговые площади, офисы, общепит и многое другое.
— Мы очень довольны покупкой, нам нравится браться за сложные проекты, тем более имеющие такую богатую историю. Мы понимаем, что Дом офицеров — знаковый для вашего города объект, расположенный в самом центре, так что мы постараемся вдохнуть в него новую жизнь, не растеряв его исторического шарма, — резюмировали бизнесмены.
Советскую часть нужно снести
Еще один важный нюанс, касающийся судьбы Дома, — это его частичный снос. В условиях прописали, что старую советскую пристройку 1973 года необходимо будет снести.
Осуществить демонтаж необходимо будет в сроки, предусмотренные проектной документацией, но не позже полугода с момента ее утверждения. Сам же проект инвестор обязан будет разработать в течение одного года с момента заключения договора купли-продажи.
После сноса необходимо будет начать реконструкцию основного здания, построенного в межвоенный период (они является историко-культурной ценностью). Сроки реконструкции будут прописаны в проекте, однако осуществить ее нужно будет не более чем за 4 года после подписания договора.
Кроме того, покупателю будет запрещено перепродавать здание до выполнения им всех условий, прописанных в договоре купли-продажи. На данный момент общая площадь здания составляет свыше 5 тысяч кв. метров. Там до сих пор находятся несколько арендаторов, однако они обязаны будут съехать (это прописано в договорах аренды).
Справка «ВГ»
В начале 1920-х гг. земельный участок, где сейчас находится Дом офицеров, был собственностью польского госбанка. Первый камень в фундамент будущего «Doma Strzelca» в стиле польского конструктивизма в 1930 году заложил тогдашний президент Польши.
В здании должно было разместиться противогазовое убежище на 550 человек. В 1965 году было принято решение о сносе некоторых зданий в округе и пристройке к Дому офицеров концертного зала на 800 человек. Его возвели к 1973 году. Долгое время он являлся главной концертной площадкой в Гродно с самой большой сценой в городе.