«Якорным» арендатором станет крупная торговая сеть
Разместится будущий ТЦ на пустыре, который тянется вдоль улицы Асфальтной от перекрестка с улицей Виктора Саяпина. Этот пустырь известен тем, что при строительстве микрорайона сюда свозили грунт. Сейчас там находится единственный жилой частный дом, однако собственникам уже выплатили компенсацию и те переселились.
Заказчиком строительства выступает частная гродненская компания «Норланд», которая выкупила эту землю на аукционе. Разработкой проекта занималось известное архитектурное бюро «ВКЛ-Проект».
Сам ТЦ вместе с парковками и зеленой зоной займет почти 4 гектара. Участок непростой — перепад высоты там составляет около 8 метров. Чтобы гармонично вписать объект в ландшафт, проектировщики пошли на хитрость. В частности, ту часть здания, что будет находиться в низине, они спроектировали двухэтажной, а ту, что на равнине, — одноэтажной. При этом общая площадь постройки составит свыше 12,5 тысяч кв. метров.
Одноэтажную часть ТЦ займет «якорный» арендатор, где запланировано открытие огромного гипермаркета на 2,5 тысяч «квадратов» (это чуть меньше, чем «Евроопт» в OldCity).
Сейчас заказчик ведет переговоры с тремя крупными белорусскими торговыми сетями, которые желают туда заехать. Двухэтажную часть центра отдадут под офисы, кабинеты обслуживания, бутики, детские комнаты и другие магазинчики. Также там запроектировано кафе с окнами в пол и возможностью обустроить летнюю террасу.
Обе части будут связаны между собою длинной галереей, по центру которой будут находиться магазинчики-«острова». Ширина галереи — 9 метров, такая «свобода» должна обеспечить хорошую проходимость для покупателей. В ТЦ будет три центральных входа. С раздвижными дверями и тамбурами длиной в 6 метров (по типу входных групп на «Короне» на проспекте Янки Купалы). Такие большие тамбуры призваны минимизировать теплопотери.
Обустроят свою небольшую парковую зону
Общее количество парковочных мест у будущего ТЦ — 323. Это даже больше, чем требуется по законодательству для такого объекта. У каждой из частей центра будет своя отдельная парковка, но они будет взаимосвязаны проездом. К слову, парковки сделают из монолитного бетона. У каждого из трех входов обустроят велопарковки. Для электрокаров установят 6 подзарядок.
Отдельно стоит сказать про озеленение. Оно тут ожидается масштабным. Дело в том, что сейчас на этом участке предостаточно многолетних деревьев и кустарников. Так вот, чтобы компенсировать потери при строительстве, заказчик принял решение создать у ТЦ небольшую парковую зону. Ну как небольшую — около 70 соток! Она будет идти вдоль между зданием и улицей Асфальтной.
Всего там будет высажено порядка 200 саженцев: клены, липы, березы, тополи. На лужайках засеют газоны, сформируют живую изгородь. Парковую зону будут пересекать основные пешеходные аллеи шириной в 3 метра.
Они будут иметь подпорные стены, а вдоль них поставят торшерное освещение, смонтируют десятки лавочек с мусорными урнами. Будут тут также и небольшие пешеходные дорожки, всего 1,5 метра шириной. Тут все дорожки вымостят тротуарной плиткой.
Специально для удобного доступа жителей Грандичей к новому ТЦ на Асфальтной создадут еще один регулируемый пешеходный переход.
Когда начнут строить торговый центр и сколько времени это займет?
Начать возводить будущий ТЦ планируется уже будущей весной. Весь процесс займет от года до полутора лет. К слову, сейчас архитектурный проект проходит общественные обсуждения. Свои замечания и предложения можно присылать по 11 ноября включительно. Вот адреса:
— Гродненский городской исполнительный комитет, площадь Ленина, 2/1, 230023, г .Гродно. Электронная почта: gorisp@gorod.grodno.by;
— Управление строительства, архитектуры, и градостроительства Гродненского горисполкома, почтовый адрес: пл. Антония Тызенгауза, 3, 230023, г. Гродно. Электронная почта: arhitektura@gorod.grodno.by;
— сервис «Электронные обращения» на официальном сайте Гродненского горисполкома.