С этого года налог на недвижимость будут платить все собственники квартир, даже если она у них одна. Соответствующие извещения владельцам придут по почте к 1 сентября.
Фото Сергея Морозова
Кто, когда и сколько должен заплатить, что делать тем, у кого в собственности и квартира, и коттедж, и как введение нового налога отразится на тех, кто арендует государственное жильё, рассказала главный государственный налоговый инспектор отдела информационно-разъяснительной работы ИМНС РБ по Ленинскому району г. Гродно Ирина ШАХ.
Все физлица, которые являются собственниками или приняли по наследству жилые помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах.
Размер налога зависит от площади квартиры и населённого пункта, в котором она находится. Сумма рассчитывается исходя из площади жилого помещения, умноженной на стоимость квадратного метра по Гродно (в 2022 году она составляет 680 рублей), ставку налога (это 0,1 %) и коэффициент к ставке (в нашем случае он равен 1).
Таким образом, владелец квартиры площадью 65 кв. м в год будет платить
680*65*0,1%*1 = 44,20 рубля.
Кроме того собственник может представить в налоговую заключение о независимой оценке рыночной стоимости своей квартиры в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость. Документ должен быть составлен юрлицом или ИП, которые вправе заниматься оценочной деятельностью. В этом случае налог рассчитают исходя из этой оценки.
Важно: год постройки дома, в котором находится квартира, на сумму налога не влияет.
Любое капитальное строение на территории Беларуси (будь то дом, квартира в многоквартирном или блокированном доме, садовый домик, дача, гараж, иное здание, сооружение или машино-место), их части и доли, которые принадлежат физлицам либо перешли по наследству, облагаются налогом на недвижимость.
Соответственно, если у человека есть и квартира, и коттедж, налог будет начисляться по каждому объекту.
Если квартира зарегистрирована в БТИ за несколькими физлицами с выделением доли собственности каждому владельцу, сумма налога делится между ними пропорционально доли собственности.
Например, если физлицу принадлежит ¼ доля квартиры, а налог на неё 42,40 рубля, ему нужно будет заплатить 10,60 рубля.
Фото носит иллюстративный характер
Если семья платит за приватизацию квартиры, это никак не влияет на начисление и оплату налога на недвижимость.
Арендное государственное жильё (квартира) не является собственностью физического лица, следовательно платить налог на него не нужно.
Освобождаются от налога на недвижимость квартиры и дома, расположенные на селе и принадлежащие физическим лицам, которые зарегистрированы там же и работают в местных организациях сельского хозяйства, здравоохранения, культуры, учреждениях образования и социальной защиты.
Таким образом, при выполнении всех перечисленных условий молодые специалисты будут иметь льготу по налогу на недвижимость.
— пенсионеры (достигли общеустановленного пенсионного возраста или имеют право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста),
— инвалиды I и II группы,
— несовершеннолетние дети,
— признанные недееспособными,
— военнослужащие срочной военной службы,
— физлица, проходящие альтернативную службу,
— участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом РБ «О ветеранах».
При этом рассчитывать на льготу при наличии оснований можно только по одному жилому помещению. Если у физлица в собственности несколько квартир, она предоставляется по той из них, по которой налог больше, а если он одинаковый, то по той, что была приобретена раньше других.
Сумма налога на недвижимость не может быть уменьшена. Он только не начисляется физлицам, имеющим право на льготы в соответствии с Налоговым кодексом.
Сейчас собственники квартир вносят авансовый платёж — 50 процентов от начисленной суммы налога. Сделать это нужно до 15 ноября этого года. Вторую половину необходимо оплатить до 15 ноября 2023 года.
Соответствующие извещения владельцы жилых помещений получат до 1 сентября этого года, а на доплату налога — до 1 сентября следующего года. Их направят по почте на бумажном носителе или в электронном виде (если человек зарегистрировал «Личный кабинет плательщика»). Если извещение не пришло, нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации либо по месту жительства.
Налог можно оплатить через интернет-банкинг, в том числе через электронный сервис «Личный кабинет физического лица», инфокиоск или в отделении банка или почты.
За каждый день просрочки начисляется пеня и предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Сумма налога будет взыскана в принудительном порядке.
Таким образом, должникам, помимо налога, пени и штрафа, придётся заплатить ещё и нотариальный тариф.
Налог на недвижимость платят все собственники квартиры, независимо от того, кто в ней живёт. Это касается и тех владельцев, которые находятся за границей.
Если налог не оплачен, собственнику начислят пеню за каждый день просрочки и штраф.
Кроме того, налоговый орган может обратиться с заявлением в суд о принятии мер по обеспечению взыскания налога в виде временного ограничения выезда из Беларуси до исполнения обязательств.