Удивительно, но факт: участок тротуара между апарт-отелем на Калючинской и домом Муравьева на Советской площади будет застроен. Что за здание это будет, пока неизвестно — застройщика определят на аукционе, дата которого еще не называется. Журналисты «Вечернего Гродно» узнали, где именно появится новая постройка и сколько город хочет получить за эту землю.
Судя по плану, участок займет все пространство между домом купца Муравьева и новым зданием апарт-отеля на Калючинской, 23.
Отметим, что оба эти здания принадлежат известному предпринимателю, «гостиничному королю» Гродно Станиславу Семашко.
Участок под новую постройку как раз займет территорию, где находятся элементы инфраструктуры отеля — это круглые лавочки с гипсовыми фигурками ангелов, скамейки и внушительную часть парковки.
Сам участок имеет конфигурацию буквы «Г» и занимает почти 8 соток.
Гродненский центр недвижимости
Построить на этом месте можно будет не что иное как «объект общественного назначения» — а это могут быть магазины, офисы, медцентр или гостиница. При этом здание должно быть двухэтажным с мансардой или скатной крышей. Что еще должен учитывать будущий покупатель, так это то, что этот участок находится на территории историко-культурной ценности «Исторический центр города».
Плюс к этому — участок расположен в границе зоны охраны культурного слоя. Это значит, что перед тем, как непосредственно начать стройку, нужно будет провести археологические раскопки.
В архитектурном решении фасадов и наружной отделке здания нужно будет применить архитектурные приемы, характерные застройке исторического центра города, собщается в условиях торгов.
Сколько же город хочет за этот участок? Начальная цена на торгах уже известна — это почти 20 тысяч рублей.
Например, за участок поблизости, где сейчас находится торговый центр «Палац», изначально просили 86 тысяч рублей. При этом срок аренды составляет 50 лет.
Правда, нужно будет еще и покрыть расходы городского ЖХК: за тротуар из ж/б-плитки там хотят получить компенсацию в 15,2 тысячи рублей.
Когда пройдут торги еще неизвестно. Скорее всего, это произойдет в июле, в крайнем случае — в августе. Заглядывать в будущее — дело неблагодарное, однако с высокой степенью вероятности можно сказать, что этот участок заберет как раз Семашко. «Вечерний Гродно» будет следить за ситуацией вокруг этого места.
Этот участок пустует с послевоенных времен, а вот еще в конце XIX века он был застроен. Здесь находилось продолговатое двухэтажное здание. Например, в справочнике «Биография гродненских улиц» есть датированное 1919 годом фото Центральной площади (нынешней Советской) — там отчетливо видно данную постройку.
Иллюстрация из книги «Биография гродненских улиц»
По словам историка Андрея Вашкевича первоначально на этом месте находился дом Курляндского. В начале XX века там размещалась фотомастерская самого прославленного по тем временам гродненского фотографа Лейбы Гельгора. Также там находились ремесленное управление, аптечный склад, стоматология.
В 1944 году постройка была значительно разрушена, и в состоянии руин простояла до конца 40-хх годов. В 1951 году после изучения состоянии фундамента принято решение о нецелесообразности восстановления здания. После этого городские власти передали этот участок областному Совету профсоюзов, чтобы те построили на этом месте свое здание.
Но этого не произошло, а на участке возвели одноэтажное деревянное здание, которое занимала добровольная дружина. Оно простояло до начала 2000-х годов.