Что такое управление совместным домовладением?
Сегодня управлять совместным домовладением можно тремя способами. Участники совместного домовладения, которое включает не более десяти квартир, могут заключить между собой договор совместного управления. Второй способ — создание юрлица, а именно товарищества собственников или ЖСПК. Третий вариант — общим имуществом управляет уполномоченное лицо. Это — государственный заказчик в сфере ЖКХ. Он обязуется организовать оказание семи основных и пяти дополнительных услуг.
Кто будет платить за новую услугу?
Оплачивать услугу будут только те, кто живёт в многоквартирных домах, где нет председателя, а уполномоченным лицом по управлению общим имуществом является заказчик в сфере ЖКХ. По сути, это жильцы старых многоэтажек, обслуживанием которых занимаются ЖЭСы.
Вместе с тем пока в Гродненской области заказчик в сфере ЖКХ один — это ГП «Лидский государственный заказчик в сфере ЖКХ». Жильцы домов, которые обслуживает это предприятие, уже в июле заплатят за новую услугу.
Но для ТС и ЖСПК ничего не меняется: здесь есть органы правления и председатель, а расходы по управлению общим имуществом покрывают членские и целевые взносы.
Почему раньше за услугу не платили?
Услуга «Управление общим имуществом совместного домовладения» не новая. За неё мы платили и раньше, только она была включена в тарифы нескольких ЖКУ — техническое обслуживание дома и лифта, вывоз мусора и уборка подъездов. Теперь в жировках появится отдельная строка.
Как будем платить за новую ЖКУ?
С 1 июня тариф за управление общим имуществом совместного домовладения станет 0,0165 рубля за 1 кв. м. Сумма будет зависеть от площади квартиры: чем она больше, тем соответственно плата больше.
Например, семья живёт в двухкомнатной квартире площадью 65 кв. м. В месяц плата за управление общим имуществом совместного домовладения окажется 1,0725 рубля.
Как это отразится на «коммуналке»?
С 1 июня стоимость четырёх коммунальных услуг — техническое обслуживание дома и лифта, вывоз мусора и уборка подъездов — уменьшится.
Так, тариф на ТО дома будет 0,1238 рубля вместо 0,1322 (за кв. м), на ТО лифта — 1,43 вместо 1,5 рубля (на одного проживающего), на уборку подъезда — 0,71 вместо 0,74 рубля (с одного проживающего). Вывоз мусора подешевеет с 9,2583 до 8,9418 рубля с проживающего.
Что ещё изменится в тарифах?
С 1 сентября плата за такие услуги ЖКХ, как техническое обслуживание лифта, уборка и освещение подъезда, будет рассчитываться исходя из квадратных метров квартиры, а не по числу жильцов.
Новые тарифы за 1 кв. м будут выглядеть так: ТО лифта — 0,0584 рубля, уборка подъезда — 0,0407, освещение в подъезде — 0,0198.
Что будет с другими услугами ЖКХ?
Расценки на такие услуги ЖКХ, как вода, канализация, капремонт, электричество, техобслуживание домофона, пока не меняются.
С 1 июня дорожают отопление и подогрев воды — 21,9245 рубля за 1 Гкал. По новым тарифам заплатим в июле.
Считалка «ВГ»
Посчитаем, как изменится плата за отдельные коммунальные услуги с 1 июня и с 1 сентября. Для расчётов возьмём квартиру площадью 70 кв. м, в которой живёт три человека.
Как видно из выкладок, плата за указанные коммунальные услуги уменьшится. Но не для всех. Чем больше квартира и меньше прописанных в ней жильцов, тем сумма в жировке будет больше.
Услуга ЖКХ | Тариф сейчас | Сумма сейчас | Тариф с 1 июня | Сумма с 1 июня | Тариф с 1 сентября | Сумма |
техобслуживание, 1 кв. м | 0,1322 | 9,254 | 0,1238 | 8,666 | 0,1238 | 8,666 |
вывоз отходов, 1 куб. м | 9,2583 | 5,141 | 8,9418 | 4,965 | 8,9418 | 4,965 |
техобслуживание лифта | 1,5 (с чел.) | 4,5 | 1,43 (с чел.) | 4,29 | 0,0584 (за 1 кв. м) | 4,088 |
управление общим имуществом совместного домовладения, 1 кв. м | — | — | 0,0165 | 0,7425 | 0,0165 | 0,7425 |
уборка подъезда | 0,74 (с чел.) | 2,22 | 0,71 (с чел.) | 2,13 | 0,0407 (за 1 кв. м) | 2,849 |
освещение подъезда | 0,71 (с чел.) | 2,13 | 0,71 (с чел.) | 2,13 | 0,0198 (за 1 кв. м) | 1,386 |
Итого | 23,245 | 22,9235 | 22,6965 |