А кто в Гродно строит элитные дома?
Сразу несколько жилых комплексов элитной недвижимости в Гродно возводит группа компаний ОРРСА. Первые шаги в направлении фешенебельного жилья компания начала делать еще в 2016 году, когда впервые для современного Гродно заложила элитный дом на улице Буденного, 28. Пятиэтажка между двумя вокзалами разительно отличалась от проектов панельного домостроения, однако главные «фишки» этого дома скрывалась внутри. Видеодомофон, камеры наблюдения по всему периметру, внутренний дворик без автомобилей, которые можно оставить на подземном паркинге. Современная и безопасная детская площадка. Бесшумный лифт и мраморные подоконники в квартирах. Ну и на десерт: зона отдыха с шезлонгами и лежаками на крыше. Недостатка в покупателях для такой недвижимости не было — особенно она пришлась по нраву россиянам.
Так будет выглядеть дом на Титова
Однако после сдачи дома на Буденного, 28 ОРРСА не намеревалась останавливаться и прошлой осенью приступила к строительству еще одного элитного дома. Семиэтажный дом на 54 квартиры решили строить на улице Титова сразу за клубом «Пушкин». Застройщик решил не менять коней (то есть проект) на переправе и заложил дом по тому же проекту, что и на Буденного. Правда, к уже стандартным «фишкам» вроде подземного паркинга, закрытого двора и зоны отдыха на крыше тут добавили тренажерный зал для жильцов и отдельную прачечную. Сейчас здание достраивается, сдать его планируют в марте следующего года.
И вот, не дожидаясь окончания строительства дома на Титова, ОРССА приступили к реализации своего третьего проекта — дома на Буденного, 30. Что же про него уже известно?
Дом получится более современным, чем соседний
Появится элитный дом №30 на участке, что примыкает к первому дому на Буденного. Их разделяет только подъездная дорога. Стройка займет 22 сотки, которые, к слову, ОРРСА выкупила на аукционе в мае прошлого года. Земля обошлась застройщику в 444 тыс рублей. В феврале этого проект застройки успешно прошел общественные обсуждения.
Будущий дом получит прямоугольную конфигурацию, хотя соседний построили в виде буквы «Г». И если архитектура дома №28 получилась «классической», то новому зданию придали весьма современный вид, что особенно читается на фасаде. Там будет много стекла, решено применять контрастные строительные материалы. Кроме того, фасад имеет «ломанный» дизайн, засчет чего здание выглядит массивнее и интереснее. Кажется, жилых домов с подобной архитектурной игрой не строили.
Дом будет строиться по излюбленной этим застройщиком каркасно-монолитной технологии. В компании признаются, что газосиликатные блоки обеспечивают высокую степень теплоизоляции. В квартирах будут как балконы, так и лоджии. При этом все балконы будут с навесами, а все лоджии остеклены и утеплены с использованием алюминиевого теплого профиля. Все окна будут увеличенного размера, а подоконники, как и в соседнем элитном доме, — гранитными.
Отдельно стоит упомянуть благоустройство. В обратной части дома, где будет находиться внутренний закрытый дворик, проведут ландшафтное озеленение и разместят детскую и ворк-аут площадки. Там же будет находится парковка на 10 машино-мест, а также въезд на подземный паркинг на 24 места. Будет и велопарковка. Отметим, что дворик может служить зоной отдыха с играми и барбекю, однако в доме есть и специальная зона для посиделок. Она находится прямо на крыше и будет включать лежаки и столики со креслами. Такая зона уже стала визитной карточкой проектов данного застройщика.
Так сколько стоят квартиры?
Всего в доме будет 31 квартира. На первом этаже жилья не будет — там расположатся 4 помещения, которые будут сдаваться в аренду под различные магазины или услуги. А вот остальные этажи займет жилье. Квартиры будут как 1-комнатные, так и 2-3-комнатные. Стоимость кв.метра составляет примерно 980 долларов.
«Однушка» стоит чуть более 39 тыс долларов, «двушка» — от 56 тыс до 76 тыс долларов, а «трешки» в зависимости от расположения имеют ценник от 76 тыс до 112 тыс долларов.
При этом процесс продаж уже начался. Из 31 квартиры 6 уже продано и еще 6 забронированы. Застройщик дает 4 варианта оплаты, при этом разрешает покупать несколько квартир для последующего объединения.
Строительство дома уже началось — на данный момент вырыт котлован. Сроки окончательной сдачи дома в эксплуатацию — ноябрь 2021 года.