Известно, что любая картинка состоит из мелочей. Это выражение как никакое иное четко отражает подход на каждом из этапов строительства дома.
Итак, начнем с выбора участка. Хочу сразу обозначить: задача эксперта по горячим вопросам – это не навязывание стереотипов, лежащих в основах проектирования, а четкое разъяснение тех или иных особенностей. То есть задача эксперта – максимально подробное разъяснение нюансов по вопросам, которые возникают у заказчика.
Например, заказчик привозит специалиста на земельный участок с неровным рельефом. Скажем, имеется значительный перепад высот: по каждой стороне – частный перепад.
Застройщику стоит рассказать об удорожании работ нулевого цикла, при благоустройстве (подпорные стены из-за разного уровня, георешетки на откосах) и установке забора. Это как минимум. Не касаясь наружных сетей. Лучше любых слов застройщик слышит цифры. Поэтому в данном случае можно предложить предварительные расчеты по сравнению стоимости, скажем, фундамента на ровном участке и на участке с перепадами. И так далее по порядку всех этапов, где скажутся особенности рельефа.
Плюс к этому нужно понятно рассказать, что это лишь один (!) из начальных этапов строительства и что в смету входят расходы не только на него. То есть застройщик, выбрав участок с особенностями рельефа, должен быть морально подготовлен экспертом, что потребуются дополнительные вложения. Эксперт (вернемся к сравнению по картинке) должен разложить все мелочи застройщику для четкого понимания ситуации.
Если застройщик представляет цифры, связанные с объемом работ, то задача эксперта на этом этапе выполнена.
Посмотреть наше портфолио вы можете на нашем сайте твойдом.бел
Мы занимаемся проектированием и строительством домов в Гродно. Бесплатную консультацию вы можете получить по телефону +375-29-888-65-75.
ИП Прудников Василий Леонидович. УНП 591406845