Получивший широкую известность год назад деревянный дом на Мицкевича, 9 был продан на открытых торгах в четверг, 6 августа. Новые владельцы уникального исторического здания, являющегося ярким представителем гродненского района «Новый Свет» планируют реконструировать постройку, сохранив ее внешний вид, под гостиницу с рестораном национальной белорусской кухни.
А что за история с этими домами?
Четыре деревянных дома по улице Мицкевича №5, 7, 7а и 9 получили общегородскую известность год назад. В мае 2019 года городские власти выставили эти постройки на аукцион. Дома, в числе которых были и постройки векового возраста, предлагалось снести, а на этом месте построить 2-3-этажное здание общественного назначения (гостиница, хостел, офисы, торговый центр) в виде буквы «Г» с удобными подъездами и большой парковкой. За участок просили 24,3 тысячи рублей, плюс затраты на снос должны были составить примерно полмиллиона рублей. В самих домах уже 5 лет никто не живет, и только в доме №7а до сих пор проживает семья. Покупателей не нашлось, торги тогда так и не состоялись.
В то же время факт, что на месте старинных домов в «Новом Свете», который и так нуждается в сохранении, построят новое здание, вызвал среди общественности и СМИ бурю негодования. Большинство высказывалось за сохранение построек, которые, к слову, не являются историко-культурной ценностью. Тем не менее, хоть эти дома и построены в начале прошлого века, но являются образцами непродолжительного, но важного этапа в развитии гродненского градостроительства.
В итоге было решено дать домам «второй шанс»: от прямого сноса построек отказались, а два здания — №№ 7 и 9 — решили выставить на аукцион.
Дома №9 (слева) и №7 (справа) по улице Мицкевича
Ждать аукциона пришлось год — до июня 2020 года. Тогда эти два соседних здания и выставили на аукционы по отдельности. Причем в условиях оговаривалось, что новый собственник не сможет вносить изменения в архитектуру или уничтожать элементы декора. В итоге на тех торгах постройки так и не были куплены, так как не было желающих.
И за сколько его купили?
Очередные торги по продаже домов №№ 7 и 9 на Мицкевича прошли 6 августа. Условия аукциона в части сроков реконструкции и ее вариантов остались прежними, однако начальная цена поменялась кардинально. Если в июне за «семерку» просили минимум 100 тысяч рублей, то теперь это сумма равнялась 53 тысячам рублей. Вдвое потеряла в цене и «девятка» — с 149 тысяч рублей до 79 тысяч рублей.
Именно «девятку» и продали на торгах. На ее претендовало два участника. В итоге финальный ценник вырос с 79 тысяч рублей до 114 тысяч рублей. Новым собственником стала гродненская компания «Формула воды».
Стоит отметить, что здание двухэтажное и было построено в 1903 году. Его площадь составляет почти 400 кв. метров. Новый собственник получил участок в аренду на 50 лет.
Что там планируют открыть новые собственники?
Как отметил представитель фирмы Александр, к вопросу восстановления дома они намерены подойти очень серьезно. Для работы над проектом будут привлечены гродненские историки и даже потомки тех, кто давным-давно строил этот дом:
— Мы хотим реконструировать это здание в существующем антураже, в существующей истории. Связались с историками Гродно, нашли бывших владельцев, потомков того, кто строил это здание. Этот человек сейчас живет в Гродно, — отметил бизнесмен.
Что касается вопроса, под что этот дом переделают, Александр ответил, что там появится небольшая гостиница и объект общепита:
— В будущем мы планируем включить здание в перечень основных туристических объектов Гродно. На первом этаже расположим ресторан белорусской национальной кухни. На втором этаже, скорее всего, будет апарт-отель, но пока это еще в планах. Мы пока думаем, как все это воплотить ввиду того, что здание имеет свои особенности и проблемы, и это все нужно сохранить. В нашей компании есть проектная группа, сейчас она займется проектом реконструкции. Займется в тесном сотрудничестве с историками, — добавил Александр.
По его словам, сейчас фирма пристально присматривается и к соседнему дому — № 7, более известному как «дом с драконами». Поэтому не исключено, что «Формула воды» в ближайшее время выкупит и его.
Реконструкция пройдет по жестким условиям
Отдельно стоит упомянуть условия реконструкции. Как говорилось ранее, новый собственник обязан будет восстановить эти постройки в строгом соответствии с их нынешним видом. Это отразилось в условиях будущего аукциона. В частности, там сказано, что устанавливается «запрет на уничтожение, причинение вреда, ухудшение технического состояния зданий и сооружений, а также научно необоснованное изменение (в том числе параметров зданий, утрата конструктивных и архитектурных особенностей и элементов) и ухудшение условий их восприятия, необоснованное изменение характера архитектуры фасадов рядовой исторической застройки».
Тем не менее, подобный перечень «запретов» логичен — здание находится в зоне материальной историко-культурной ценности «Исторический центр Гродно». По условиям аукциона новые владельцы должны ввести обновленное здание в хозоборот не позже трех лет с момента заключения договора купли-продажи.
Так дом №9 по улице Мицкевича выглядит с обратной стороны
Справка «ВГ»
Историк, краевед Виктор Саяпин в своей книге «Биография гродненских улиц» так характеризует эти дома:
Дома № 7 и 9 на улице Мицкевича были построены в начале XX века и являются образцом деревянной архитектуры. Отмечается, что в этих постройках есть мезонин, брандмауэр (кирпичная стена в деревянном здании должна была предотвращать распространение пожара), хороший каменный фундамент.