Так специалисты агентства недвижимости «Центр квартир» кратко описали ситуацию на рынке недвижимости Гродно за прошедший месяц.
В Гродно за январь было продано 110 квартир. Уменьшение количества сделок – типичная ситуация для первого месяца года. Большинство желающих решили квартирный вопрос в конце 2019 года, а много праздничных и выходных дней располагают к отдыху и путешествиям больше, чем к решению сложных жилищных вопросов.
Доля новостроек уже 2-ой месяц подряд остаётся на непривычно высоком уровне. В январе доля новостроек составила 32% или 35 квартир против 68% или 75 квартир со вторичного рынка. В городе активно строятся новые микрорайоны и жилые комплексы, которые и повлияли на соотношение новостроек и «вторички».
Средняя цена жилья в январе увеличилась на 1,9% до 658 долларов по сравнению с декабрём в основном за счёт цен на 3-комнатные квартиры, половина из которых пришлись на новостройки.
Соотношение проданных квартир в разрезе количества комнат в целом не меняется. По-прежнему, самыми популярными квартирами для гродненцев остаются «двушки». В январе «трёшек» было продано в 2 раза больше, чем «однушек», хотя, как правило, эти квартиры сопоставимы по продажам. В январе наблюдалось снижение предложения по однокомнатным квартирам.
За январь было продано 18 однокомнатных квартир. Средняя цена квадрата «однушек» – 706 долларов. Однокомнатная квартира на 1-ом в многоквартирном доме на Декабристов площадью 35 квадратов была продана за 19 700$, и оказалась самой недорогой квартирой января. Самой дорогой «однушкой» стала квартира стандартной планировки в популярном районе Гродно Новое Пушкина на Дзержинского, конечная цена – 38 000$.
По двухкомнатным квартирам было зарегистрировано 61 сделка. В среднем квадрат в «двушках» в январе обходился покупателям в 667 долларов. По итогам месяца по самой низкой цене продали сразу 2 квартиры хрущевской планировки в одном районе: в кирпичном доме по ул. Советских Пограничников, и по ул. Поповича. Обе квартиры обошлись покупателям по 23 500$. Из двухкомнатных квартир самую большую сумму отдали за квартиру в новом микрорайоне Колбасино – 50 500$.
По итогам января 30 трехкомнатных квартир нашли своих покупателей. Средняя стоимость квадратного метра «трёшки» повысилась до отметки в 620 долларов. Меньше всего заплатили за трёхкомнатную квартиру в доме 90-ых годов на Индурском шоссе – 37 000$, а «трёшку» по самой высокой цене продали квартиру в доме 2006 площадью 75 квадратов на ул. Фолюш – 75 000$.
В январе была продана всего 1 четырехкомнатная квартира в доме 2015 года на Вишневце. Квадратный метр этой квартиры обошёлся покупателям в 480 долларов.
Режим работы: пн.–пт. 9:00–19:00
Звоните с 9:00 до 21:00 (без выходных) по телефонам:
+375-29-531-30-00 (МТС, Viber, WhatsApp, Telegram)
+375-44-531-30-00 (Velcom)
+375 (152) 55-59-99
myrealtor.by
Мы в соцсетях
ВКонтакте vk.com/centr_kvartir
Одноклассиники ok.ru/centrkvartir
Instagram instagram.com/centr_kvartir