Декабрь — активный месяц на рынке недвижимости. В декабре 2019-го было зарегистрировано 206 сделок — больше, чем в любой другой месяц прошедшего года.
Средняя цена квадратного метра несколько снизилась. Специалисты агентства недвижимости «Центр квартир» кратко описали ситуацию на рынке недвижимости Гродно.
Активность в декабре прежде всего связана с желанием большинства покупателей решить квартирный вопрос до конца года.
По-прежнему спрос стимулирует кредитная политика банков. Процентная ставка по кредитам постепенно снижается. С 20 ноября процентная ставка по кредитам снизилась с 13,1 до 12,9 %, с 8 января — до 12,47 % годовых.
Доля новостроек в последние месяцы растёт. В декабре соотношение проданных квартир с вторичного рынка и новостроек остановилось на уровне 64,1 % (132 квартиры) против 35,9 % (74 квартиры). Увеличение доли новостроек связано с активным строительством микрорайонов и жилых комплексов в городе.
Средняя цена жилья в декабре снизилась на 1,4 % (до 646 долларов) по сравнению с ноябрьским пиком. В основном это произошло за счёт большого количества зарегистрированных сделок с новостройками, цены за «квадрат» в которых были определены значительно раньше.
Соотношение проданных квартир в разрезе количества комнат в целом не меняется. Рейтинг популярности по-прежнему возглавляют двухкомнатные квартиры. Однокомнатные и трёхкомнатные сопоставимы по продажам.
За декабрь было продано 47 однокомнатных квартир. Средняя цена «квадрата» подросла — 711 долларов. «Однушка» на Кирова площадью 18 квадратных метров была продана за 17 000 долларов. Самую дорогую купили в элитном доме на улице Будённого, 28 — конечная цена 42 000 долларов. Это квартира свободной планировки площадью 72 «квадрата».
По двухкомнатным квартирам было зарегистрировано 89 сделок. Квадратный метр в среднем стоил 661 доллар. По самой низкой цене — за 18 000 долларов — ушли две квартиры: в деревянном доме на улице 17 Сентября и в блокированном деревянном доме на улице Ивлиева, 11. Самую большую сумму отдали за квартиру в новом микрорайоне Ольшанки — 51 000 долларов.
По итогам декабря 64 трёхкомнатные квартиры нашли покупателей. Средняя стоимость квадратного метра снизилась до отметки 582 доллара. Меньше всего заплатили за «брежневку» на улице Сокольской — 26 000 долларов. По самой высокой цене продали «трёшку» в новых домах на улице Пушкина — 65 000 долларов.
В декабре было продано 6 четырёхкомнатных квартир. Средняя цена квадратного метра — 584 доллара. Квартиру площадью 77 «квадратов» в кирпичной высотке на Горького на последнем этаже купили за 41 000 долларов. Самая дорогой оказалась просторная квартира площадью почти 150 квадратных метров в элитном доме на Пороховой. Конечная цена — 66 000 долларов.
Режим работы: пн.–пт. 9:00–19:00
Звоните с 9:00 до 21:00 (без выходных) по телефонам:
+375-29-531-30-00 (МТС, Viber, WhatsApp, Telegram)
+375-44-531-30-00 (Velcom)
+375 (152) 55-59-99
«ВКонтакте» vk.com/centr_kvartir
«Одноклассиники» ok.ru/centrkvartir
Instagram instagram.com/centr_kvartir