Вдобавок к уже существующим проектам по строительству гостиниц и ресторанов на улице Большая Троицкая прибавился еще один, не менее амбициозный. Рядом с налоговой инспекцией появится торгово-административный центр с выставочным залом, а поблизости возведут еще и кафе со своей пекарней, под которое отдадут… общественный туалет!
Проект, о котором пойдет речь, состоит из двух разных, но взаимосвязанных направлений — торгово-административный центр и кафе. Эти объекты роднит не только соседство (они будут находиться на расстоянии менее десяти метров друг от друга), но и один заказчик строительства, одно архитектурное бюро, в котором создавались проектные решения, и, наконец, единое стилевое оформление и историчность. О каждом мы расскажем отдельно, но надо понимать — оба здания являются частью единого замысла.
Начнем с самого крупного объекта — торгово-административного центра. На языке географических обозначений говорится, что он займет территорию между зданиями №№ 39 и 33 на Большой Троицкой улице и домом №12 по 1-ой Трудовой. Но если перевести на более доступный язык, то можно сказать, что центр вырастет между инспекцией по налогам и сборам Октябрьского района и зданием, где изготавливают ключи (там еще несколько фирм, но у «ключей» самая броская вывеска).
На первый взгляд кажется, что там негде строить такой объект как торгово-офисный центр. Рядом с налоговой находится въезд на территорию детского садика, а дальше стоит частный одноэтажный дом. Однако специально для нового делового здания старый кирпичный особняк снесут. Еще в прошлом году этот участок выкупил на аукционе один из гродненских бизнесменов. Жильцам, которые там прописаны, будет предоставлена новая жилплощадь.
Проект разрабатывало известное гродненское архитектурное бюро «Интелсток Инжиниринг». Как рассказали в компании, были проведены комплексные изыскания. Их итогом стало решение строить такое здание, благодаря которому исторический квартал, сформированный на этой улице, замыкался бы.
Будущий бизнес-центр займет место не только снесенного коттеджа, но и небольшую поляну за домом. На ней ничего не растет, кроме нескольких деревьев. Также там можно заметить и старый фундамент, который остался от какой-то постройки. Стоит сказать, что будущее здание получится продолговатым — оно будет вытянуто в сторону Городничанки. Кроме того, деловой центр и дом, где изготавливают ключи, со стороны дороги на Большой Троицкой свяжут аркой, как это было сделано когда-то на улице Карла Маркса.
Здание будет состоять из подвала, двух этажей и мансарды. Известно, что в подвале разместится выставочный зал на 450 кв.метров, где будут проходить различные экспозиции и выставки. Помещения под торговлю и услуги займут 1-й этаж, а на втором будут находиться площади под офисы. Также офисы будут и на мансардном этаже.
А теперь расскажем и про второй проект — кафе. Оно будет соседствовать с торгово-офисным центром, и будет находиться ближе к парковке на Виленской. Займет оно территорию, которая на карте обозначена как «1-ая Трудовая, дом 2». Однако скрывается за этой формулировкой не что иное как старый общественный туалет.
Заметить неприметное и к тому же почти подвальное помещение на поляне, заваленной листвой от десятка расположенных тут деревьев, можно не сразу. На вид это небольшая кирпичная постройка с черной крышей из гудрона, высота не превышает уровень человеческого колена. Рядом есть небольшая площадка, где стихийно паркуются автомобили.
Возвели эту постройку в начале 1950-х годов как общественный туалет. Сейчас он находится на балансе местного УЖРЭПа, который отдал помещение в аренду бизнесмену. К слову, об истинном предназначении этого объекта говорят два отдельных входа, расположенные на разных концах. Ступеньки ведут вниз, однако на спусках закреплены створки калитки — они приварен друг к другу и закрыты на замки. Очевидно, что это входы для сугубо «М» и «Ж».
Но скоро это заброшенное строение ждет новая жизнь. Строители разберут его, а фундамент усилят для того, чтобы надстроить сверху еще один этаж с мансардой. Подвал займет пекарня, где будут готовить свежую выпечку. Попробовать эту продукцию можно будет на 1-м этаже, где собственно и разместиться кафе. Мансарду отдадут под администрацию заведения. В теплое время года террасе будет располагаться посадочная зона.
Логичный вопрос — а нет ли ничего такого в том, чтобы открывать заведение общепита на месте туалета. Как нам ответили специалисты «Интелсток Инжиниринг», по неизвестным причинам по назначению этот объект никогда не использовался. Так что бояться совершенно нечего.
Сейчас оба проекта выставлены на общественное обсуждение. Если появятся замечания и предложения, Гродненский горисполком принимает их до 13 декабря 2019 года. В документах говорится, что строительство будет вестись на протяжении 2020-21 годов.