Свободная территория между СШ №6 и парковкой у филармонии, образовавшаяся после сноса бывших построек кожзавода, всё ближе к тому, чтобы быть застроенной современными зданиями. В конце ноября пустырь напротив табачной фабрики попробуют продать на аукционе.
Чтобы стать его владельцем, понадобится как минимум 680 тысяч рублей.
Что городские власти хотят видеть на этом месте — давно не секрет. На этом пятачке площадью более 1 га разрешено возводить здание общественного назначения. При этом для будущего застройщика создали широкое поле для манёвра, не ограничивая его в функциональном предназначении здания. Формулировка «общественное здание» предполагает возведение и торгового, и офисного, и спортивного, и культурного или гостиничного центра.
К слову, ранее говорилось, что тут планируется возвести торгово-административный центр высотой чуть ли не до 14 этажей. Однако можно с уверенностью говорить, что будущее здание не превысит 5 этажей — в условиях аукциона чётко сказано, что высота постройки не должна превышать 12 метров от уровня земли до пола верхнего этажа.
Что хорошо для застройщика, тут нет дополнительных обременений в виде сноса построек. Всё, что нужно тут снести, это порядка 10 многолетних деревьев. Очевидно, что инвестор высадит тут новые, когда будет проводить благоустройство. В остальном это идеальная для строительства площадка. Как говорится, заезжай и стройся.
Начальная сумма, с которой начнутся торги за этот участок, — почти 648 тысяч рублей. Сказать, что такая цена маленькая нельзя, но и назвать её астрономической тоже неправильно. Для сравнения: в июне этого года был продан участок под торговый центр на пересечении улиц Лиможа-Курчатова (напротив костёла). Стартовая сумма тогда составляла почти столько же — 660 тысяч рублей.
Так что в этом случае начальная цена даже «вкусная». При этом сам участок отличает не только выгодное расположение — до центра города 15 минут ходьбы. Его очевидное преимущество пока просматривается с трудом, но оно есть — в ближайшие годы прилегающие к кольцу на Горновых территории станут новым гродненским «центром притяжения».
Тут будет сформирован, как сейчас модно говорить, общественный кластер: уже сдана областная филармония с самым большим залом в области, на подходе строительство первого в городе МакДональдса (его построят рядом с книжными магазинами), вскоре начнётся строительство элитных жилых комплексов на Советских пограничников и на Титова. Позади филармонии уже возводится торгово-административный центр с рабочим названием «Маяк».
Аукцион пройдёт 26 ноября.