После мартовского всплеска наметилось небольшое снижение спроса на квартиры. Средняя цена квадратного метра незначительно отскочила от своей максимальной отметки за последние пять месяцев. Рынок жилой недвижимости находится в равновесии, которое длится уже два года, и цена далеко не отходит от психологической отметки 600 долларов за «квадрат». Такие основные тенденции выделили специалисты агентства недвижимости «Центр квартир».
Вследствиеснижения спроса количество сделок по продаже квартир в апреле снизилось до 134. Здесь традиционно доминирует жильё с вторичного рынка: 87,3 % (или 117 квартир) против 12,7 % (или 17 квартир), которые пришлись на новостройки.
Пик средней цены за последние пять месяцев наблюдался в марте. Тогда она остановилась на отметке 618 долларов за кв. м. В апреле средняя цена жилья снизилась на 7 долларов (или 1,1 %) и составила 611 долларов за кв. м.
Изменилась структура продаж квартир по количеству комнат.
Количество сделок по однокомнатным квартирам значительно уменьшилось в сравнении с мартом (на 38 %): было продано 34 однокомнатные квартиры. В апреле они продавались за 625 долларов за кв. м. Самой дешёвой оказалась «однушка» в деревянном доме в районе Новый Свет на улице Мицкевича стоимостью 10 300 долларов, а самой дорогой — в новом элитном доме в центре Гродно на улице Свердлова, 12. За неё заплатили 58 000 долларов. Поражает площадь этой однокомнатной квартиры — 82,7 кв. м. Такими размерами может «похвастать» далеко не любая трёх-, четырёхкомнатная квартира.
Двухкомнатные квартиры. Эти квартиры по-прежнему остаются в фаворитах у покупателей и отличаются высоким спросом — 61 сделка в апреле. В среднем платили 623 доллара за кв. м в квартирах с двумя комнатами. Самая низкая цена — «брежневку»-полуторку на Озёрском шоссе на первом этаже общей площадью 38,2 кв. м продали за 19 700 долларов. Самая высокая — «двушка» в новом доме на улице Дзержинского ушла за 49 500 долларов.
В апреле купили 36 трёхкомнатных квартир. Средняя стоимость кв. м — 593 долларов. Меньше всего заплатили за «хрущёвку» без ремонта на последнем этаже на улице Поповича — 21 600 долларов, а самую большую сумму выложили за «трёшку» в историческом центре Гродно на улице Парижской Коммуны — 76 300 долларов.
Как обычно, наименьшее количество сделок наблюдается по четырёхкомнатным квартирам. За апрель было продано 3 таких. В среднем — 473 долларов за кв. м.