Продолжаются горячие споры вокруг строительства административно-торгового здания на месте сквера по улице Замковой сразу за Дворцом текстильщиков. Очередные проблемы, связанные в основном с загруженным автомобилями историческим центром, а также зелёными насаждениями, которые должны вырубить при строительстве, выявили во время обсуждения воздействия объекта на окружающую среду 30 января в горисполкоме.
Пересмотрели в сторону «историчности»
Напомним, в 2017 году ИООО «ДТ-Групп» (литовские инвесторы, владеющие сетью пиццерий «Пицца&Кофе» и остановочными павильонами «Z-маркет») приобрело на открытом аукционе участок на месте сквера возле Дома быта. Там планировалось построить торгово-офисный центр. Некогда здесь размещался Дом рыбака — каменный одноэтажный дом XVI века, где проживал глава гродненского цеха рыбаков. В 1960-х гг. все здания в этом районе снесли из-за строительства Дома быта.
По условиям торгов инвестор мог построить на этом месте 3-этажный торговый центр. Это стало поводом для беспокойства — на месте сформировавшейся в начале прошлого века аутентичной исторической застройки могло появиться бесформенное здание из стекла и бетона.
Однако в ходе подготовки проекта, когда историки изучили архивные документы и провели археологические изыскания, «ДТ-Групп» пошли на изменение первоначального плана. Заказчик стройки будет восстанавливать историческую застройку в том виде, в каком она сохранилась в источниках. Так, построят комплекс из трёх зданий, в том числе и восстановленного «Дома рыбака». Там появится ресторан, кафе и офисные здания.
— На основании вскрывшихся исторических данных мы пересмотрели проект в сторону его историчности. Это привело к тому, что мы в 4 раза потеряли в площадях — если начальный объект предусматривался площадью в 2700 «квадратов», то сейчас он составляет порядка 670 квадратных метров. То есть мы специально потеряли коммерческую привлекательность объекта, — рассказал проектировщик «ВКЛ-Проект» Артем Третьяк.
Торгово-офисный центр построят точно, но сперва проведут археологические раскопки
В целом вопрос «построят торговый центр или нет?» не стоит — он появится однозначно. Это предполагается детальным проектом о застройке исторического центра от 2005 года. Проект уже получил заключения в управлении архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома и Минкульте.
После начала строительства на месте стройки проведут археологические работы для того, чтобы найти различные артефакты, например, фундаменты тех зданий, которые снесли в прошлом веке.
— Если такие находки обнаружат, то обратимся в Минкульт за консультацией. Если там сочтут нужным, то строительство объекта будет приостановлено, вплоть до полной отмены, — отметил заместитель председателя Гродненского горисполкома Андрей Жук. — Но надо понимать, что этот объект очень ценен для города. Он воссоздаст историческую застройку, воссоздаст романтику тех узких улочек, которые присущи центральной части города.
Местные жители боятся, что их дворы займут посетители кафе
По словам Артема Третьяка, проект не предполагает строительство рядом с торгово-офисным центром новых парковочных мест. Это не ухудшит экологическую обстановку в центре города. Предполагается, что клиенты и персонал заведения будут оставлять автомобили на близлежащих парковках на улицах Замковой, Большой Троицкой и Доминиканской.
Однако отсутствие парковочных зон у будущего «Дома рыбака» не на шутку взволновало жителей соседних домов, которые опасаются, что автомобили клиентов и персонала торгового центра «оккупируют» их дворовую территорию. Как рассказала велоактивистка и жительница улицы Мостовая Юлия Коледа, сегодня на Замковой паркуется порядка 180 машин, и когда заработает торговый центр количество машин станет ещё больше.
— Где будут парковаться посетители ресторана и персонал? Во дворах? На соседних улицах будут открываться новые кафе, гостиницы. Насколько мне известно, появление там новых парковочных мест также не предусмотрено. Все эти машины займут место жильцов жилых домов. И так уже сегодня приезжаем домой, а парковка вся занята. Где жильцы будут парковаться? — спрашивала Коледа.
В ответ на это Андрей Жук отметил, что в скором времени улица Замковая станет пешеходной:
— Мы это однозначно сделаем. Может быть, не сразу вся, но пешеходной она станет в любом случае. Пока мешает нерешённый вопрос с вариантами подъезда к Дворцу текстильщиков. Это могут быть варианты как с ограничением для въезда — скажем, только для спецтранспорта, так и полный запрет для автомобилей. Что касается жителей местных дворов, то тут напрашивается вариант с установкой шлагбаумов и активной работой ГАИ, выявляющей нарушителей ПДД.
В Гродно появится новый загс: бывший Дворец культуры текстильщиков ждёт обновление
Напоследок Юлия поинтересовалась у одного из учредителей «ДТ-Групп» Томаша Петюля, готов ли его персонал пересесть на велосипеды, когда Замковую закроют для проезда, на что бизнесмен ответил, что он только за такую идею и не исключил вариант, что и сам пересядет на велосипед.
Вырубят 10 деревьев, а посадят 18
Во время стройки будущего центра планируется вырубить 10 деревьев. Взамен инвестор высадит 18 деревьев лиственных пород. Однако сделано это будет не на территории рядом с торгово-офисными зданиями, а недалеко от памятника Соколовскому на улице Советской. Там городские власти намерены создать новую зеленую зону. Как отметил Андрей Жук, новый сквер начнут активно засаживать уже этой весной. Высаживать будут не только деревья, но и кустарники.
По проекту четверть участка, который займет комплекс зданий, будет отдана под газоны. Как заверил Артем Третьяк, там также высадят как кусты, так и деревья, но о точном их количестве пока ничего не известно.