Законсервированный профилакторий с действующим бассейном на улице Томина, принадлежащий одному из подразделений ОАО «Гродно Азот», попытаются продать со второй попытки в начале августа. За полгода оздоровительный комплекс вырос в цене на 90 тысяч долларов. Мы решили, выяснить, почему предприятие хочет отдать комплекс в другие руки и что там появится в ближайшие годы.
Почему комплекс подорожал на 90 тысяч долларов?
Напомним, первые торги по продаже профилактория и бассейна с сауной должны были состояться 22 декабря прошлого года, однако из-за отсутствия покупателей электронные торги так и не состоялись. За весь комплекс общей площадью порядка 4,8 тысяч «квадратов» просили 2 миллиона 714 тысяч рублей (или 1,35 миллионов долларов по актуальному курсу). К новым торгам объект подошёл со слегка выросшим ценником — теперь за него надо отдать на 179 тысяч рублей больше.
— Это произошло после переоценки. По закону проводить её разрешается только раз в год, а провести ещё один аукцион в 2017 году мы бы не успели. Поэтому переписали оценочную стоимость, и теперь комплекс можно продавать в дальнейшем, если покупателей не будет, с понижением цены, — рассказал наш источник в ОАО «Гродно Азот».
«Азот» ищет деньги на масштабную модернизацию?
Как отметил наш собеседник, сегодня предприятие стоит на пороге грандиозных изменений — запланирована масштабная модернизация действующих мощностей, а также строительство современного азотного комплекса.
ОАО «Гродно Азот» построит на китайский кредит новый азотный комплекс за 1,3 млрд долларов
— У завода есть ряд других проектов, которые требуют значительных средств. Поэтому стараемся избавиться от всех непрофильных активов, в том числе комплекса на Томина. И речь здесь даже не в экономии денег, как может показаться на первый взгляд, а в нецелесообразности иметь на балансе два по сути одинаковых объекта — центр на Томина и санаторий «Жемчужина», — пояснил источник.
По его словам, сегодня санаторий «Жемчужина» заполняется не всегда полностью, и его возможностей хватает на то, чтобы принимать как всех желающих работников самого «Азота», так и иностранных туристов.
— Сегодня у предприятия просто другие приоритеты, поставленные главой государства. Мы понимаем, что они должны быть выполнены, и вся наша работа теперь строится на четком и последовательном выполнении намеченных на самом высоком уровне целей, — добавил собеседник.
«Мощности комбината практически вырабатывают второй ресурс»: на совещании у Президента обсудили развитие «Азота»
Что построят на месте профилактория с бассейном?
Несколько лет назад оздоровительный центр пытались осовременить. Начатые в 2014 году работы предусматривали полную реконструкцию всего комплекса, однако из-за недостатка финансирования проект заморозили. Успели только отремонтировать бассейн, который заработал в марте 2015 года. Как пояснил наш собеседник, было проведено только 25% от всех запланированных мероприятий. К слову, бассейн пронимает посетителей до сих пор.
Что строить на месте профилактория, будет решать новый хозяин. По условиям аукциона ему нельзя менять целевое назначение объекта, а значит объект на Томина, 26, останется оздоровительным центром.
Кстати, на территории центра одно время планировали возвести ФОК — воздухоопорное надувное сооружение с синтетическим покрытием и свободной планировкой спортивных площадок. В самом профилактории хотели переоборудовать жилые номера и лечебные кабинеты.
Продают многофункциональный центр за 260 тысяч долларов
Также на «Азоте» решили продать еще один непрофильный объект — здание на улице Томина,14/2. Всего в двухэтажном строении 17 изолированных помещений, 10 из них сейчас заняты арендаторами. Раньше там размещался бар. Поблизости есть парковка и подъездные пути. Начальная стоимость объекта — 520 тысяч рублей. Общая площадь — 1,6 тысяч квадратных метров. Каких-либо обременений нет.