— В связи с тем, что Гродно находится в безвизовой зоне, повысился интерес бизнесменов к открытию объектов сферы услуг. В этом плане 2017 год стал показательным — именно под сферу услуг было продано больше всего участков с аукциона и объектов неиспользуемой недвижимости, — пояснил заместитель председателя Гродненского горисполкома Андрей Болтрик.
Как отметили в КУП «Гродненский центр недвижимости», если в 2016 году землю под строительство общественных объектов арендовали 4 компании, то в прошлом году заключили сразу 14 договоров. При этом резко возросла деловая активность малого и среднего бизнеса. Небольшие фирмы, ИП открывают не только кафе и торговые центры, но и пробуют строить коммерческое жильё.
Торговля и общепит
В этом году начнётся возведение трёх крупных торговых центров в Ольшанке. Значительная часть площадей займут продуктовые магазины, на остальных — магазины с непродовольственными товарами. В конце января на торги выставят участки под магазины с кафе и объекты бытового обслуживания. При этом открывать крупные торговые центры больше не планируют.
— В городе уже достаточно как магазинов шаговой доступности, так и гипермаркетов. Если и будем продавать на аукционах участки под новые магазины, то только в активно строящихся микрорайонах Фолюш, Ольшанка и Колбасино, — сказал собеседник.
За прошлый год нашли покупателей участки возле «консентовского» дома на проспекте Космонавтов (третий «Бургер Кинг») и у въезда на «Тропу здоровья» на Фестивальной улице, где будет кафе. К весне на крыше универмага доделают панорамную площадку с рестораном.
По слухам, точка быстрого питания — франшиза мирового бренда появится в центре города после ввода в строй новой гостиницы бизнесмена Станислава Семашко. Ряд пустующих помещений на Советской улице думают продать бизнесу.
Возле парка высоких технологий на улице Горького видятся объекты общепита или торгово-административные здания — владельцев определят на аукционах в этом году.
Здания под офисы и деловой квартал
Перспективна с точки зрения деловой активности улица Титова в районе банного комплекса. В конце января повторно будут продавать на аукционе мастерские, гаражи и хозпостройки ОАО «Чайка». Там должны быть торгово-административные объекты. У гродненских предпринимателей есть идея создать деловой квартал с фирменным центром BMW. Речь идёт о комплексной застройке участка, отметил Андрей Болтрик.
Вместе с тем торгово-административные центры под офисы и объекты торговли и услуг появятся на Замковой улице возле музея истории и религии, на Большой и Малой Троицкой улицах возле банка «Москва — Минск», а также рядом с МЦ «Гродно» на Урицкого. Участки приобретены на аукционах.
Гостиничный бизнес
Определился генподрядчик реконструкции гостиницы «Гродно». Уже на этой неделе площадку «обживут» строители треста «Гродногорстрой» и приступят к вывозу строительного мусора. Полным ходом растёт гостиничный комплекс на Калючинской. Минская фирма приступит к возведению гостиницы возле синагоги на Большой Троицкой, 57. Заработают два хостела по 500 квадратных метров на Городничанской и Ожешко.
Многоэтажки продолжат «рост»
В этом году ОАО «Гродножилстрой» приступит к жилому комплексу возле гостиницы «Турист» и высоткам-«свечкам». Среди новостроек несколько домов переменной этажности — 6–8–9 и 10 этажей. При этом 2 тысячи «квадратов» займут объекты общественного и торгового назначения. Минское ООО «Современные бетонные конструкции» поставит возле ТРЦ «Тринити» высотку с офисами на первом этаже. Эта же компания возведёт жилой комплекс возле магазина «Октябрьский». Аренда участка на пять лет обошлась 290 тысяч рублей. Под снос пойдут дома и хозпостройки на двенадцати участках. Отселённым предоставят жильё или денежную компенсацию. Ориентировочно сумма убытков — около 1,38 млн рублей.
Индивидуальные предприниматели возьмутся за 2–3-этажные жилые дома на 8–16 квартир на 1 Мая и Академической. Кроме того, на торги выставят право строительства таунхаусов на Коммунальной возле ЦСК «Неман» (2–3-этажные дома с блокированным входом во двор). На аукцион пойдёт участок на месте воинской части на улице Славинского, 2 — по плану там возведут многоэтажное жильё.
Медцентры, крытые корты и технопарк
В этом году намерены приступить к строительству двух частных медцентров. Первый — медклиника на 2-й Трудовой улице, 3, недалеко от синагоги. В стадии проектирования частный медцентр на Урицкого, 5, возле управления КГБ. Работы в полуразрушенном здании, которое продали в 2016 году за четыре базовых, буксуют из-за того, что здание считается исторической ценностью.
Комплекс крытых теннисных кортов планируют возле «Аквацентра» на улице Горького. Идеей интересуется частный инвестор. К новому учебному году есть намерение завершить совместный проект ГрГУ имени Янки Купалы и облисполкома — научно-технологический парк, аналог Силиконовой долины. Центр займёт более тысячи «квадратов» в одном из зданий на Господарчей улице рядом с факультетом экономики и управления Купаловского вуза. Там заработают исследовательские лаборатории и бизнес-инкубатор.
В тему
Продолжатся поиски инвестора для комплекса зданий бывшего пивзавода. Предстоит провести рыночную оценку повреждённых зданий и определиться с ценой. После этого пивзавод, скорее всего, снова выставят на торги.
Место под строительство колеса обозрения в Коложском парке переведут в разряд инвестпроектов. Теперь участок, за который первоначально просили более 85 тысяч долларов, передадут инвестору бесплатно, проинформировал Андрей Болтрик.