Самая большая гостиница в Гродно — «Беларусь» — кажется, застыла в прошлом. Старые вывески и двери, мебель, декор и потрескавшийся паркет. Тем не менее там чисто и аккуратно, а клиентов у неё становится больше. В атмосферу советского ретро погрузились журналисты «ВГ».
Не могут продать из-за ресторана?
Вот уже два месяца как 8-этажную гостиницу и ресторан пытаются продать на аукционе. Комплекс оценили в 2,5 млн долларов. На последних торгах, 30 октября, заинтересовался бизнесмен из Барановичей. Он даже внёс задаток — 250 тысяч долларов, но в последний момент передумал. Активные попытки продать объект велись с 2011 года, но «Беларусь» продолжает находиться в собственности города. Что же мешает продаже?
Главная причина — огромные расходы на модернизацию. По условиям аукциона в ремонт необходимо вложить минимум 1 млн долларов. Потенциальных инвесторов отпугивает и то, что гостиница продаётся вместе с рестораном. В 2014 году литовская группа компаний ARVI, например, отказалась от сделки «общим лотом».
Приемлемо только до четвёртого этажа
Сегодня известный в прошлом ресторан «Беларусь» закрыт для посетителей. Окна наглухо зашторены, на подоконниках стоят старые лампы для столиков. На входной двери висит листик: «Не работает с 2012 года». «Там не на что смотреть. Пустой зал и старые занавески», — говорит директор ОАО «Гостиничное хозяйство» Сергей Дембицкий. По его словам, чтобы модернизировать ресторан, необходимо вложить 2 млн долларов.
В следующем году гостинице исполнится 50 лет. За 10 лет отремонтировали 4 и 2 этажи. Здесь находятся люксы и полулюксы. Ковры, дорогие кресла, вазы с живыми цветами. На 5 и 6 этажах интерьер ухудшается. На стене висит одинокая картина, а в качестве подставки для горшка с цветком используется сейф. Тут сдаются самые дешёвые комнаты. Совсем печально на 7 этаже. Старые фотообои, одинокий журнальный столик. Потёртый паркет потрескался, под ним раздробленный бетон. На двери, ведущей к номерам, висит замок. Как поясняет Сергей Дембицкий, этаж закрыт санэпидемслужбой из-за протекающей крыши. Ремонт обойдётся минимум 100 тысяч рублей. Таких денег у гостиницы нет.
На 8 этаже только утром и вечером работает буфет. За яичницу, сосиску, хлеб и чай с батончиком нужно отдать 4 рубля. А завтрак предлагают в одноразовой посуде.
Постояльцы едут даже из Англии
Сегодня взят курс на выход из кризиса, в котором находились последние годы. Появился собственный сайт, проведена оптимизация штата — с 55 до 35 работников. Персонал набирают с обязательным знанием английского. Теперь забронировать номер в «Беларуси» можно через самый крупный онлайн-сервис в мире Booking.com. Таким образом отель заработал около тысячи долларов. По словам Сергея Дембицкого, за последние месяцы туристов стало заметно больше. В прошлом месяце гостиница была загружена на 31 % — это самый высокий показатель с марта 2015 года.
— Сегодня для финансовой подушки безопасности нужно, чтобы заполняемость была не ниже 20 %. А чтобы зарабатывать — не менее
27 %, — говорит Сергей Дембицкий. — Потихоньку выходим из этого кризиса. Появится инвестор — будем с ним работать. Может, и не понадобятся инвестиции. Мы рассчитываем на собственные силы и уверены, что гостиница будет развиваться дальше. Гостиница не умерла, она живёт.
В основном «Беларусь» выбирают командированные и спортсмены. Хватает иностранных туристов — из Англии, Германии, Польши и Литвы. Цены на 15–20 % ниже, чем по городу, говорят в гостинице. Самый «демократичный» номер стоит 22 рубля в сутки, а самый дорогой — 72. Люкс на 4 этаже соответствует уровню «три звезды».
Хотят занять нишу экономкласса
Своё будущее видят в предоставлении дешёвых номеров. В городе много дорогих отелей, а хостелы развиты недостаточно, считают в гостинице. Ближайшая цель для «Беларуси» — прочно закрепиться в нише экономкласса:
— Даже туристы из России или Литвы ищут номер подешевле. Недорогие и качественные номера будут актуальны всегда, в этом направлении будем развиваться дальше, — говорит Сергей Дембицкий.
Надеются, что со временем станут зарабатывать ещё больше. Откроют своё туристическое бюро, чтобы оформлять безвизовых туристов. Кроме того, планируют запустить хостел на 10–12 мест.
Где ещё в Гродно появятся гостиницы
На Большой Троицкой улице, 47 до конца 2018 года по заказу чайного дома «Чайкоффский» должна открыться гостиница на 40 мест с пивоварней. Летом 2018 года на месте жилого дома на Калючинской планируют сдать 4-звёздочный отель, заказчиком выступил бизнесмен Станислав Семашко.
Возле поликлиники УВД на улице Островского построят гостиницу на 120 мест и медцентр. Уже разработан проект, но работы откладываются на неопределённый срок. Некоторые жильцы домов на снос не согласны с условиями компенсации. «Мы хотим сохранить интересы граждан. Вопрос урегулируем мирным путём», — отметил заместитель председателя Гродненского горисполкома Андрей Болтрик.
Строительство 4-звёздочного отеля на 120 мест на улице Будённого тоже откладывается. Должны были приступить к строительству летом. Однако инвестор так и не начал в срок, чем нарушил условия договора. Рассматривается альтернативный инвестор, добавил Андрей Болтрик.
Не стартовала реконструкция бывшей гостиницы «Гродно», которую в марте прошлого года продали китайцам за 3 млн долларов. Инвесторы из Поднебесной ищут подрядную организацию для строительства. До весны следующего года должны очистить стены, убрать сантехнику, разрушить перегородки. Новые хозяева пока решают, кто будет вывозить строительный мусор. Свои услуги предложил САХ. После этого начнётся активная фаза. До 2020 года там заработают центр китайской медицины и культурно-развлекательный центр.
В следующем году в центре Гродно откроется 3 хостела
В 2018 году три бюджетные гостиницы появятся в центре Гродно — в зданиях, взятых в аренду у города.
На Советской улице, 6 будет хостел на 195 квадратных метров (владелец ЧТСУП «СпецВидМонтаж»). Возле кафе «Чебуречная» на улице Ожешко, 1 — бюджетная гостиница на 500 «квадратов» (ООО «ХостаКоста»). Ещё одна, с такой же площадью, — на Городничанской улице, 26: здание, где было РОВД Ленинского района, после аукциона занял «Хостел “Старый Город”», рассказали в горисполкоме.