Как участок получить?
Землю будем покупать через аукционС нового года за участки придется побороться. Теперь землю в городе можно получить, только победив на аукционе.
Миллион в брачной корзине
Марина:
Мы как молодая семья стояли в очереди на получение земельного участка под строительство еще до нового года. Обещали, что распределение земли начнут с января. Теперь нужно идти на аукцион, но таких денег у нас нет. Несправедливо получается.
– Да, с 1 января в областных центрах землю под строительство можно приобрести, в том числе нуждающимся, только на аукционе. На примере предыдущих торгов можно сказать, что стартовая цена участка в 10 соток примерно 10 миллионов, цена продажи – от 17 до 54 миллионов. В прошлом году продали 37 участков в микрорайонах индивидуальной застройки.
Сельские советы могут предложить жителям Гродно участок в сельской местности. Но также по результатам аукциона. В сельских населенных пунктах выделяют участки без аукциона по трем критериям: нуждаемость в улучшении жилищных условий, работа и проживание в сельской местности.
Александр Станиславович:
Стоим на очереди, но летом предоставление соток на льготных условиях приостановили. Как принять участие в торгах?
– Условия таковы: подача документов в горисполком, предварительный платеж в размере десяти процентов от стоимости, о дате проведения торгов сообщают в печати, на стенде и сайте горисполкома.
Участки, которые будут продавать, на коммуникациях?
– Необходимо: наличие подъездных дорог и в течение года должны быть построены коммуникации за бюджетный счет.
Антонина Петровна:
Чеки «Жилье» можно использовать для платежей за участок?
– До настоящего времени чеками не расплачивались. Только белорусские наличные деньги, чеки в зачет не проводились. На строительство домика тоже пока нет. Но правительство должно привести законодательство в соответствие до 1 апреля, на что мы очень надеемся, так как некоторые документы утратили силу, а новые не приняты.
Елена Антоновна:
Как купить участок под строительство в поселке Южный?
– С аукциона или у частного продавца. Но, обращаю ваше внимание, все приобретенные ранее участки можно продавать только в том случае, если там уже возведен дом или законсервированное строение. Если земля будет куплена с аукциона с начала этого года, то ее можно будет продавать и без строения. Пока такие аукционы не проводились.
Аркадий Петрович:
Может ли купить землю в Гродно житель другого города?
– Да. Приобрести может любой гражданин Беларуси. Если у человека нет гражданства РБ, то может приобрести дом, а участок может быть предоставлен ему на правах аренды.
Почем огород городить?
Любовь Павловна:
Можно ли выкупить свои дачные сотки в районе Барановичи в частную собственность?
– Можете, по кадастровой стоимости. Предположительно 38 – 40 условных единиц за сотку, в других товариществах – от 8 до 40. Можно оформить также право пожизненного наследуемого владения. Однако в таком случае, если там нет строения, вы не сможете его продать, а только передать участок по наследству детям.
Лидия Николаевна:
Недавно приобрела дачу возле озера Юбилейного. Регулярно плачу взносы, водой не пользуюсь, а председатель требует платить за воду. Что делать?
– Решения общего собрания должны выполнять все члены садоводческого товарищества, так же как и устав. Вы можете до начала поливного сезона написать заявление о том, что не будете пользоваться водой. На общем собрании могут применить понижающую ставку взносов.
Анна Валерьевна:
В Малыщино остался дом в наследство от родителей мамы. В доле еще двое родственников. Как нам переоформить все на себя?
– Если долевиков несколько, то собственность определяется путем дарения, купли-продажи другими собственниками своей доли вашей маме.
Зоя Владимировна Шумская:
Как приобрести землю под дачу?
– Есть свободные участки, можно получить бесплатно, обращайтесь к нам в землеустроительную службу на улице Урицкого,1. Сейчас свободно более 4000 участков. Можете также приобрести по сообщениям в газетах, за деньги собственников участков через нотариальную контору.
Валентина Савицкая:
На улице Серафимовича есть часть дома, нужно пристроить летнюю кухню.
– Если оформлены права на землю, обратитесь в вашем случае в администрацию Ленинского района, где сообщат, какие документы необходимы и реально ли строительство в соответствии с генпланом города.
Что нас ждет?
Появляется вторичный земельный рынок. Покупая на аукционе за 10 – 20 миллионов, новые владельцы вправе и, скорее всего, будут перепродавать за любую сумму. Вложения в недвижимость всегда были финансово оправданы.
Светлана:
Как оформить право собственности на землю?
Вам потребуется подать заявление в местный исполнительный комитет (по месту расположения участка), документы, подтверждающие личность, права собственности. Если по генплану в этом районе возможна приватизация земли. Тогда оформление прав на землю далее происходит после измерения границ в институте «Гродногипрозем», исполком принимает решение о передаче участка в собственность. Это может произойти в городе в двух случаях: для обслуживания жилого дома или коллективного садоводства.
Без аукциона
землю выделяют:
государственным органам (кроме строительства АЗС), для ведения личного подсобного, крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокоса, выпаса скота, для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, а также для оформления прав на земельные участки, на которых уже построены объекты недвижимости.
Как сообщают в отделе коммунального имущества и приватизации горисполкома, к продаже готово немного наделов: в районе Погораны – Кошевники – 1, Зарица-1 – 1, улиц Лермонтова – Полевая – 2, микрорайон Южный – 2. Готовится документация на квартал усадебной жилой застройки в районе улицы Краснознаменной – 19 участков. Около 35 наделов свободны в других районах индивидуальной застройки. Они будут продаваться в первую очередь. Средняя начальная стоимость планируется в пределах десяти миллионов, кроме территорий в Коложском парке. Здесь элитные участки оценены в 40 миллионов.