Последствия нарушений при перепланировке нежилого помещения
Законность перепланировки обеспечивается заказом проекта, получением разрешений, узакониваем результатов работ через Росреестр. Любые нарушения в процедуре согласования могут повлечь штрафы, взыскание ущерба, обязанность восстановить исходное состояние объекта.
Про административные требования к согласованию перепланировок нежилых помещений читайте по ссылке. О последствия нарушения правил для заказчика работ расскажем ниже.
Чем грозит нарушение правил перепланировки
Перепланировку в нежилом помещении может выполнить собственник или арендатор. В первом случае владелец объекта сам принимает решение о проведении работ, с учетом требований законодательства. При заключении договора аренды разрешение дает собственник (арендодатель), либо орган, уполномоченный на распоряжение имуществом.
При нарушении правил согласования и производства перепланировки могут грозить следующие последствия:
- отказ в выдаче разрешения на проект (до начала работ);
- отказ в выдаче приемочного акта после завершения перепланировки;
- взыскание штрафа за нарушение правила проведения работ, за несогласованную перепланировку;
- возмещение ущерба, причиненного конструкциям и инженерным системам.
Также заказчику работ могут выдать предписание об устранении нарушений, о приведении помещения в исходное состояние. При отказе исполнить предписание могут подать иск в суд, заявление в прокуратуру, жилинспекцию.
Как избежать штрафов и других последствий
Еще до начала перепланировки нужно уточнить, какие работы можно и нельзя делать в помещении, кто и как выдает разрешение на них. Избежать штрафных санкций и других последствий можно:
- если заказать проект и другие документы у квалифицированных специалистов;
- если строго следовать проектной документации при производстве работ;
- если своевременно устранять замечания и предписания от контролирующих органов.
Не менее важно соблюсти ряд обязательных требований после завершения перепланировки. На основании приемочного акта нужно заказать кадастровые работы с оформлением технического плана. Без этого не пройти учет в кадастре, не внести изменения в ЕГРН. Только прохождение этой процедуры означает, что все формальности будут соблюдены. Однако непрохождение кадастрового учета не влечет наложение штрафов.
Специалисты ООО «Смарт Вэй» окажут сопровождение при получении разрешений на перепланировку, помогут избежать штрафов и других последствий. Консультации можно получить по электронной почте info@smway.ru, по номерам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва).