21 Сентября 2018

Дешёвые дома обвалили цены на жильё

Цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке продолжают падать. По оценкам риелторов, за два с половиной года стоимость снизилась почти на треть. Теперь покупатели больше спрашивают про квартиры новой планировки, а на жильё берут кредиты. Как изменился рынок недвижимости и сколько стоят квадратные метры, узнавала корреспондентка «Вечёрки».

Покупать недвижимость невыгодно

— Раньше за трёшку с хорошим ремонтом просили 80–90 тысяч, теперь — 60 тысяч долларов. Недавно видел объявление: трёхкомнатную квартиру без ремонта в доме на Кабяка продавали за 37 тысяч. Однокомнатные хрущёвки, которые раньше стоили около 30 тысяч, теперь — 15–16 тысяч долларов, — комментирует ситуацию на рынке недвижимости директор отделения КУЧП «Квадратный метр» по Гродненской области Андрей Борко.

Как отмечают риелторы, в первую очередь цены «просели» из-за кризиса. Во-вторых, инвестировать в недвижимость стало невыгодно. Если раньше спросом пользовались квартиры на первых этажах и магистральных улицах, теперь малый и средний бизнес сворачивается, много помещений пустует — это заметно по растяжкам с надписью «Аренда». К тому же раньше жильё окупалось за 5–6 лет, сейчас этот срок увеличился в разы.

Теперь один метр в новостройках стоит в перерасчёте в среднем от 535 до 675 долларов. Однокомнатная квартира на Тавлая или Дзержинского обойдётся примерно в 31 тысячу, в Ольшанке — 23,3 тысячи долларов. Двушки на Лидской улице стоят около 39 тысяч, в районе Пролетарской и Щорса — 36,3 тысячи, в Ольшанке — около 32 тысяч долларов. Трёшки в Южном-3 (Ольшанка) площадью 84,35–86,1 кв. м предлагают за 45,1–46 тысяч долларов. Всю сумму нужно внести в течение двух месяцев.

Жилстрой понизил цены

Как отмечают эксперты, цены упали ещё и потому, что у очередников появилась возможность построить квартиру за собственные деньги без льготного кредита, но дешевле. Плату жильцы должны вносить каждый месяц по факту выполненных работ, оставшуюся сумму — заплатить в течение месяца после ввода дома в эксплуатацию.

Сейчас в городе строят три таких дома: один в Колбасино для работников Гродножилстроя и два в Ольшанке — для работников других предприятий, в том числе «Азота» и мясокомбината, и тех, кто стоит в городской очереди. По данным ОАО «Гродножилстрой», один квадратный метр такого жилья в Ольшанке стоит 395–425 долларов, если оплатить всю сумму за месяц.

— С начала года жилстрой задал цену: один квадратный метр в кооперативе, сформированном из очередников Октябрьской и Ленинской администраций, стоит 657 рублей (351 доллар). А это жильё покупают реальные люди, у которых есть деньги. Это снизило спрос на вторичное жильё, — объясняет Андрей Борко.

Элитные «квадраты» почти раскупили

Несмотря на кризис, «элитное» жильё также пользуется спросом. Например, сейчас из 54 квартир свободной планировки в новом доме на Будённого примерно половина продана. Элитный дом с паркингом, видеодомофонами, зоной отдыха на крыше, внутренним огороженным двориком и современной детской площадкой планируют сдать в сентябре этого года. Один метр здесь стоит 865–885 долларов.

Свободные метры есть и в кирпичной новостройке на Дзержинского. Цены варьируются от 530 до 600 долларов за «квадрат». Однокомнатная квартира — примерно 28 тысяч, двухкомнатная — 36–40,5 тысячи, трёхкомнатная — более 48 тысяч долларов.

Несколько квартир осталось в новом жилом комплексе на Свердлова. Здесь квадратный метр стоит от 960 долларов.

В Лососно предлагают частные дома

Продолжается застройка частного сектора в Лососно-4. Здесь квадратный метр продают по 440–595 долларов. Со скидкой выйдет дешевле — 385–395 долларов, тогда сумму нужно внести в течение месяца. Возможна рассрочка на год.

Дружите с нами в соцсетях и узнавайте новоcти первыми!
    

Заметили ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Комментарии:

Добавить комментарий

Уважаемые читатели! На сайте vgr.by введена премодерация комментариев в связи с изменениями в законодательстве о СМИ. Ваши сообщения будут опубликованы после проверки модератором.

ВНИМАНИЕ!При добавлении комментариев категорически запрещено: оскорблять чужое достоинство, сеять и проявлять межрелигиозную или иную рознь, призывать к насилию, переходить на личности, употреблять ненормативную лексику. Комментарии, в которых нарушены правила, будут редактироваться или удаляться. Авторы комментариев несут ответственность за содержание оставленных сообщений.

Защитный код
Обновить

Фотоновости

«Здесь жил очень зажиточный гродненец»: на территории Старого замка нашли дом  600-летней давности

«Здесь жил очень зажиточный гродненец»: на территории Старого замка нашли дом 600-летней давности

Деревянную постройку, предположительно относящуюся ко второй половине XIV века, откопали археологи во время работ по реставрации Старого замка. Как отмечают специалисты, здесь жила семья представителя гродненской знати, в жилище которого...

Добавить комментарий

Подробнее...

Фотоблог Наталии Дорош

Афиша «ВГ»

  1. ОК
  2. ВК
  3. FB
 
  1. Популярное
  2. Комментарии

Погода Гродно

Информация сайта pogoda.by

Курсы валют

Курсы валют в банках г.Гродно на www.ecopress.by

Вопрос недели

Как часто вы лечите зубы?

Вопрос - ответ

Какие справки нужны для оформления в пришкольный и летний оздоровительный лагеря?

Блог фотоклуба «Гродно»

Мнения

  • Специалисты, педагоги, родители бьют тревогу — современные малыши поздно начинают говорить. Посмотришь на ребёнка на улице или в магазине, росточком вышел, а слова выговаривает плохо, речь невнятная, словно каша во рту.

Вечерний Гродно

Газета Вечерний Гродно — новости и события города, статьи, публикации о Гродно.

добавить на Яндекс

2004–2018 © Перепечатка новостей и материалов, размещенных на сайте газеты «Вечерний Гродно», разрешается только после заключения письменного договора с редакцией. Иное копирование, перепечатка и распространение материалов сайта vgr.by без разрешения редакции запрещены.

Мнения авторов опубликованных новостей, а также оставленных на сайте комментариев могут не совпадать с мнением редакции. За содержание платных статей и баннеров ответственность несет рекламодатель.

АДРЕС: г. Гродно, 230025, ул. Социалистическая, 32
ТЕЛЕФОНЫ: отдел новостей — + (375) 152-77-23-78; 77-00-89; реклама — + (375) 152-72-00-36; 68-10-50; 68-10-51.

E-MAIL: vgr@mail.grodno.by, vechgr@gmail.com, vgr.reklama@gmail.com

УЧРЕДИТЕЛЬ: ЗАО «Редакция газеты «ВЕЧЕРНИЙ ГРОДНО»
УНП 590000914

СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ №586, выдано Министерством информации Республики Беларусь 29.07.2009 года

Директор: Кучинский Александр Васильевич

Редактор сайта: Анна Влезько

2004–2018 © Все права защищены.
Система Orphus