22 Сентября 2018

Квартирный бум в Гродно: Новостройки по 1100 $ за квадрат раскупили за неделю

К концу года гродненцы раскупили почти все новые квартиры. А на рынке «вторички» продолжается затишье. Эксперты расходятся во мнениях относительно цен на недвижимость в 2015 году.

«Квадраты» за 1250 долларов еще остались

Еще на позапрошлой неделе ОАО «Гродножилстрой» предлагало квартиры в новых домах на улице Дзержинского, в Ольшанке, на Вишневце. Например, в пятницу в доме на Дзержинского в наличии оставались маленькие «двушки» и «трешки». Однако уже в понедельник, 22 декабря, все квартиры были распроданы. Разобрали даже самые дорогие квартиры по рекордным ценам. Например, «двушка» (64,42 кв. м) на первом этаже стоила более 63 тысяч долларов, а «трешка» (70,94 кв. м) — более 77 тысяч. Сейчас осталась лишь двухэтажная 4-комнатная квартира на окраине Вишневца.

Как пояснила начальник отдела маркетинга договоров и цен ОАО «Гродножилстрой» Ирина Боярчук, квартиры в доме на улице Дзержинского начали продавать еще в сентябре. Сразу раскупили большие по площади. А вот однокомнатные начали покупать на позапрошлой неделе, когда цена за «квадрат» стала 1100 долларов. В действительности жилье в новых домах еще осталось. Дело в том, что квартиры в строящихся домах ОАО «Гродножилстрой» продает путем выпуска жилищных облигаций. Как правило, их выпускают на 70–80% квартир, которых обычно хватает до сдачи дома. Сейчас облигации закончились. Поэтому оставшиеся квартиры будут продаваться после сдачи дома в эксплуатацию.

В историческом центре города в новом доме на Свердлова с квартирами свободной планировки из более чем двадцати квартир осталось только девять: две с минимальной площадью 60 кв. м, одна на 75 «квадратов», остальные — большей площади. «Метр» тут пока стоит 950 евро, с 1 января он подорожает до 1000 евро. Дальше поднимать цену пока не планируют.

Приобрести новую квартиру еще можно в элитном доме на Болдина. Пока есть выбор даже среди однокомнатных и «двушек», не говоря о больших площадях. Правда, цены тут колеблются от 1100 до 1250 долларов за метр. На цену влияет расположение квартиры, а именно: выходят ли ее окна на Пышки.

На рынке вторичного жилья — затишье

Если «первичку» с ценами, фиксированными в белорусских рублях, раскупают быстро, то на рынке вторичного жилья — затишье, не характерное для конца года. Обычно в это время спрос на жилье высокий. По мнению управляющего филиалом в Гродно ООО «Центр торговли недвижимостью “Пакодан”» Вадима Квасовки, в этот раз спокойная ситуация может смениться ажиотажным спросом, что в свою очередь поднимет цены на квартиры. Вадим Квасовка судит по аналогичным ситуациям прошлых лет. Он считает, что тому, у кого есть необходимость в покупке жилья и средства на него, лучше приобрести квартиру сейчас, поскольку неизвестно, как поведут себя цены в дальнейшем.

Директор отделения КЧУП «Квадратный метр» по Гродненской области Андрей Борко считает, что цены на жилье после Нового года снизятся, поскольку упадет и спрос на жилье. Такие выводы он делает, наблюдая за ситуацией на столичном рынке, которая, как правило, через некоторое время повторяется в регионах. Специалист связывает уменьшение спроса на вторичное жилье с малой доступностью кредитования, а также с большим количеством продаж «первички» за год.

Цены на старые квартиры почти не изменились

Затишье на рынке вторичного жилья началось месяц-полтора назад. До этого, по анализу Андрея Борко, цены на вторичное жилье с начала года до осени выросли на 10 процентов, однако с октября вновь упали почти до прежнего уровня. Сейчас однокомнатную «хрущёвку» можно купить за 30–32 тысячи долларов. «Брежневка» обойдется в 36–45 тысяч долларов, а «чешка» — в 40 тысяч. Небольшие одно- и двухкомнтаные квартиры остаются самыми ходовыми, а соответственно, самыми дорогими по стоимости за квадратный метр, рассказали в отделении КЧУП «Квадратный метр» по Гродненской области. Как обычно, загородные дома покупали вяло, в связи с чем хозяева постепенно снижают на них цены. Сейчас коттедж можно приобрести за минимальную цену — 150 тысяч долларов, средняя цена установилась около 200 тысяч, добавили в филиале в Гродно ООО «Центр торговли недвижимостью “Пакодан”».

 

Дружите с нами в соцсетях и узнавайте новоcти первыми!
    

Заметили ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Комментарии:

Комментарии  

 
-41 #1 Наташа 08.01.2015 12:22
Цена на квадрат должна быть вдвое выше! Ситуация когда любой колхозник может легко купить квартиру или две абсолютно неприемлема! С такими смешными ценами скоро все бомжи переселятся в жилстроевские дома!
Цитировать
 
 
+22 #2 Геновефаовенфа 08.01.2015 12:43
А каким образом люди узнавали о возможности купить эти квартиры? Очень хотелось бы думать - что эта распродажа не сговор чиновников! И что не их родственники купили квартиры! У меня акцыи Гродножилстроя. Они ухитряются 20 - 30 тысяч % по девидентам за год платить. А на новые квартиры -распродажи устраивают, и акционерам не сообщают. Почему? Кому это выгодно? И куда Госконтроль смотрит? Может, они тоже купили квартиры?
Цитировать
 
 
+2 #3 гарадзенец 08.01.2015 13:05
Цитирую Наташа:
Цена на квадрат должна быть вдвое выше! Ситуация когда любой колхозник может легко купить квартиру или две абсолютно неприемлема! С такими смешными ценами скоро все бомжи переселятся в жилстроевские дома!

точно, Наташа, будут потом автомобили вскрывать, роботами прикидываться, курить на ходу, распивать пивас и бросать бутылки где попало.
Цитировать
 
 
-28 #4 Гена Залога 08.01.2015 14:27
Держать такие низкие цены это большая глупость. Нормальная цена должна быть 2000 евро за квадрат и выше а то скоро некому будет работать на селе. Ушлые колхозники массово прописываются вместе с детьми в кватриты своих родственников в Гродно и получают квартиры практически забесплатно. Этот бред нужно немедленно пресечь. Не можешь купить квартиру в Гродно - едь в колхоз и точка.
Цитировать
 
 
+9 #5 Бывалый 09.01.2015 09:04
Гена сам из области не так давно приехал) Как-то некрасиво так сейчас размышлять, правда?
Цитировать
 
 
+21 #6 гражданин 09.01.2015 12:55
Цитирую Наташа:
Цена на квадрат должна быть вдвое выше! Ситуация когда любой колхозник может легко купить квартиру или две абсолютно неприемлема! С такими смешными ценами скоро все бомжи переселятся в жилстроевские дома!

Спуститесь с Луны...Цена должна снизиться, как минимум, на 30%.У нас, что и цемент, и щебень и песок уже к доллару привязали???Или строители в жилстрое зарплату долларами получают?А как же указ Президента не повышать цены?..
В Питере квартиры предлагаются по 500 у.е. за квадрат.Или Гродно-это Монте Карло?
Цитировать
 
 
-5 #7 Наташа 09.01.2015 13:33
Вы лучше меня знаете к чему а вернее чьему маразму у нас все привязано. Когда вы видели у нас снижение цен на что-либо. Сами пишете что цены выше чем в Питере а кто не так давно взялся за строительную отрасль и "навел там порядок "?!
Цитировать
 
 
+11 #8 Alex 09.01.2015 17:45
объявления типа "покупайте по старым ценам, пока не выросли сто пицот тысяч раз" рассчитаны на лошков и вызывают лишь улыбку. А риелтерам с заказными статьями о повышении цен пора затянуть пояса)
Цитировать
 
 
+2 #9 Лена 10.01.2015 14:44
Подружка из Бреста тоже сказала что там за два дня раскупили львиную долю у застройщиков за белрубли.. в основном 1ки и 2шки
а понастроили там тоже не мало за последний год
http://bit.ly/14ztDiG
Цитировать
 
 
-2 #10 assol777 13.01.2015 16:08
"«Квадраты» за 1250 долларов еще остались" Вообще-то стоимость строительства определяется согласно статистическим индексам причем здесь опять доллары))))
Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 мая 2009 г. № 04-2-04/2677
О статистических индексах изменения стоимости строительно-мон тажных работ по строительству (реконструкции) жилых домов (квартир), реконструкции объектов под жилые помещения в сельскохозяйств енных организациях
Цитировать
 

Добавить комментарий

Уважаемые читатели! На сайте vgr.by введена премодерация комментариев в связи с изменениями в законодательстве о СМИ. Ваши сообщения будут опубликованы после проверки модератором.

ВНИМАНИЕ!При добавлении комментариев категорически запрещено: оскорблять чужое достоинство, сеять и проявлять межрелигиозную или иную рознь, призывать к насилию, переходить на личности, употреблять ненормативную лексику. Комментарии, в которых нарушены правила, будут редактироваться или удаляться. Авторы комментариев несут ответственность за содержание оставленных сообщений.

Защитный код
Обновить

Фотоновости

«Секс на пляже» и картошка из Бельгии — фестиваль уличной еды проходит в Гродно

«Секс на пляже» и картошка из Бельгии — фестиваль уличной еды проходит в Гродно

Алкогольное мороженое «Секс на пляже», паста из орехов, смолотая на каменных жерновах, картофель фри из настоящей бельгийской картошки — попробовать необычные вкусности можно на фестивале уличной еды. В эти выходные...

Добавить комментарий

Подробнее...

Фотоблог Наталии Дорош

Афиша «ВГ»

  1. ОК
  2. ВК
  3. FB
 

Погода Гродно

Информация сайта pogoda.by

Курсы валют

Курсы валют в банках г.Гродно на www.ecopress.by

Вопрос недели

Как часто вы лечите зубы?

Вопрос - ответ

Какие справки нужны для оформления в пришкольный и летний оздоровительный лагеря?

Блог фотоклуба «Гродно»

Мнения

  • Специалисты, педагоги, родители бьют тревогу — современные малыши поздно начинают говорить. Посмотришь на ребёнка на улице или в магазине, росточком вышел, а слова выговаривает плохо, речь невнятная, словно каша во рту.

Вечерний Гродно

Газета Вечерний Гродно — новости и события города, статьи, публикации о Гродно.

добавить на Яндекс

2004–2018 © Перепечатка новостей и материалов, размещенных на сайте газеты «Вечерний Гродно», разрешается только после заключения письменного договора с редакцией. Иное копирование, перепечатка и распространение материалов сайта vgr.by без разрешения редакции запрещены.

Мнения авторов опубликованных новостей, а также оставленных на сайте комментариев могут не совпадать с мнением редакции. За содержание платных статей и баннеров ответственность несет рекламодатель.

АДРЕС: г. Гродно, 230025, ул. Социалистическая, 32
ТЕЛЕФОНЫ: отдел новостей — + (375) 152-77-23-78; 77-00-89; реклама — + (375) 152-72-00-36; 68-10-50; 68-10-51.

E-MAIL: vgr@mail.grodno.by, vechgr@gmail.com, vgr.reklama@gmail.com

УЧРЕДИТЕЛЬ: ЗАО «Редакция газеты «ВЕЧЕРНИЙ ГРОДНО»
УНП 590000914

СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ №586, выдано Министерством информации Республики Беларусь 29.07.2009 года

Директор: Кучинский Александр Васильевич

Редактор сайта: Анна Влезько

2004–2018 © Все права защищены.
Система Orphus