Рынок квартир Гродно в цифрах по итогам 2019 года

В среднем ежемесячно в городе продаётся 130 квартир, пик продаж — в августе (177), минимальное количество сделок — в январе (78).

Из реестра цен по сделкам купли-продажи проведён анализ рыночной цены одного квадратного метра. В зависимости от количества жилых комнат в квартире порог адекватности составил от 500 долларов США для всех квартир, кроме четырёхкомнатных. В результате получили следующие статистические показатели — медиану, минимальную и максимальную цену, тенденцию; результаты округлили.

1 Итак, по однокомнатным квартирам годовая медиана рыночной цены за 1 кв. м составила 672 доллара. В течение года цена росла, в первом квартале — 627 долларов, за второй – четвёртый квартал — 682 доллара. Продажи по высоким ценам пришлись на октябрь. В среднем квартиры с одной жилой комнатой продавались за 25 000 долларов. Максимальная цена 1 кв. м поднималась до 1058 долларов, продажи по максимальным ценам — единичные случаи. Самая дешёвая однокомнатная квартира была продана за 15 000 долларов (на ул. Комарова и чуть дороже — на ул. Гагарина), самая дорогая — за 45 000 долларов США (на ул. Лиможа).

2 По двухкомнатным квартирам годовая медиана оказалась 639 долларов, тенденции роста аналогичны с однокомнатными квартирами — рост цен во втором – четвёртом квартале. В среднем квартиры с двумя жилыми комнатами продавались за 31 000 долларов. Самые высокие цены были в июле. Максимальная цена поднималась до 1114 долларов, продажи единичны. Самая дешёвая двухкомнатная квартира была продана за 18 000 долларов (на ул. 17 Сентября), самая дорогая — за 60 000 долларов (на ул. Тавлая).

3 По трёхкомнатным квартирам годовая медиана рыночной цены — 615 долларов США, цены в течение года изменялись волнообразно. Самые высокие пришлись на январь прошлого года. В среднем квартиры с тремя жилыми комнатами продавались по 43 000 долларов США. Максимальная цена поднималась до 1029 долларов США, всего две сделки по цене выше 1000 долларов. Самая дешёвая трёхкомнатная квартира была продана за 25 000 долларов США (на ул. Пушкина), самая дорогая — за 78 000 долларов (на ул. Парижской Коммуны).

4 По четырёхкомнатным квартирам годовая медиана рыночной цены — 548 долларов за 1 кв. м, в течение года цены изменялись равномерно. В среднем такие квартиры продаются по 41 000 долларов. Максимальная цена поднималась до 940 долларов, это единичный случай. Самая дешёвая четырёхкомнатная квартира была продана на Фолюше — за 27 000 долларов, самая дорогая — за 130 000 — в центре города на ул. Парижской Коммуны.

Если Гродно условно поделить на семь районов с прилегающими улицами: Форты, Фолюш, Вишневец, центр, Ольшанка, Девятовка, остальные, то предпочтения горожан разделяются так:

• центр — 26 % сделок,
• Фолюш — 21,
• Вишневец — 20,
• Девятовка — 14,
• Форты — 13,
• Ольшанка — 6
• остальные — меньше 1 % сделок.

ООО «Магазин недвижимости». УНП 591026293