Анализ цен на квартиры в Гродно за март 2019 года
Март, как и в предыдущих годы, отличался оживлением рынка недвижимости: увеличилось количество сделок, выросла средняя цена за квадратный метр жилья. Но по количеству сделок значительно уступает аналогичному периоду 2018 года, в котором ажиотаж на рынке недвижимости был вызван доступными кредитами.
Март, как и в предыдущих годы, отличался оживлением рынка недвижимости: увеличилось количество сделок, выросла средняя цена за квадратный метр жилья. Но по количеству сделок значительно уступает аналогичному периоду 2018 года, в котором ажиотаж на рынке недвижимости был вызван доступными кредитами.
Что интересно рост средней цены квадратного метра произошёл за счёт увеличившегося спроса и возросшей цены на однокомнатные квартиры. Такие основные тенденции выделили специалисты агентства недвижимости «Центр квартир».
Всего в марте было продано 150 квартир, из них 78,7 % (118 квартир) приходится на вторичный рынок и 21,3 % (32 квартиры) — на новостройки.
Средняя цена квартир Гродно в марте — 618 долларов за квадратный метр, что на 10 долларов (1,6 %) больше средней цены февраля. Этот значительный рост за последние два месяца вернул среднюю цену квадратного метра на уровень октября 2018 года.
В марте было продано 55 однокомнатных квартир. Количество сделок по ним увеличилось на 2,5 %. В среднем цена квадратного метра этих квартир — 653 доллара. Самой дешёвой оказалась «хрущёвка» на улице Гагарина — 17 800 долларов, а самая дорогая «однушка» была продана за 39 000 долларов в новом доме на улице Калиновского в популярном районе города.
Двухкомнатные квартиры традиционно пользуются спросом — 62 сделки в марте. В среднем покупатели платили 605 долларов за квадратный метр в квартирах с двумя комнатами. «Хрущёвка» на улице Мира покупателю обошлась всего в 22 500 долларов, а квартира в новом доме на улице Дзержинского была продана за 51 700 долларов.
В марте нашли своих покупателей 29 трёхкомнатных квартир. Средняя стоимость квадратного метра — 595 долларов. Меньше всего заплатили за «брежневку» на проспекте Космонавтов — 29 000 долларов, а самой дорогой оказалась «трёшка» в новом монолитном доме на улице Суворова — 57 000 долларов.
Наименьшим спросом пользуются четырёхкомнатные квартиры. Их за март было продано 4. Средняя цена квартир — 518 долларов за квадратный метр. Самую дорогую, четырёхкомнатную «чешку», продали за 41 300 долларов на улице Дзержинского, а самую дешёвую, «брежневку», на улице Лизы Чайкиной — за 29 000 долларов.
В целом за март выросли в цене только однокомнатные квартиры на 7,6 %. Цена за квадратный метр в двухкомнатных квартирах, напротив, снизились на 2,6 %, а вот цены на трёхкомнатные и четырёхкомнатные почти не изменилась.
